2015年二级建造师《建筑工程》复习资料（11）

　　1、财务基础数据应包括：生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算

　　2、财务评价的方法：以现金流量表为基础的动（静）态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不确定性分析财务评价的内容为偿债能力评价和风险评价

　　3、盈利能力分析的主要报表包括：全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表偿债能力分析报表包括：资金来源与资金运用表、资产负债表不确定性分析（在信息不足，无法用概率描述因素变动规律的情况下）包括盈亏平衡分析和敏感性分析风险分析（在可变因素已知的情况下）包括概率分析和定性分析

　　4、全部投资现金流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）：现金流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入）、现金流出（固定资产投资——包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税）

　　5、自有资金现金流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值）：现金流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入）、现金流出（自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税）

　　6、利润总额＝营业利润（主营业利润＋其他业务利润（主营业务收入－主营业务成本－销售费用－销售税金及附加——管理费——财务费）＋投资净收益＋营业外收支净额

　　7、法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取，盈余公积金达到固定资产的50%时不再提取

　　8、损益表：销售收入——销售税金及附加——总成本费用——利润总额——所得税——税后利润——弥补损失——法定盈余公积金——公益金——应付利润——未分配利润——累计未分配利润

　　9、资金来源与运用表：资金来源表包括利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等；资金运用表包括固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其它短期借款还本等

　　10、资产负债表（用于清偿能力分析）：资产＝负债＋所有者权益资产包括：流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延资产净值负债包括：流动负债、长期负债所有者权益包括：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润

　　11、外汇平衡表：外汇来源＝外汇运用

　　12、财务评价指标体系主要包括：盈利能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标（动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率）根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标——反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率（包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率）——－反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率；

　　13、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益（＝税后利润＋折旧）回收项目全部投资（固定资产＋流动资产）所需要的时间

　　14、静态投资回收期（考察项目财务上投资回收能力的重要指标）小于等于基准投资回收期（动态投资回收期小于等于寿命期时），项目可行；

　　15、投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝（利润总额＋销售税金及附加）/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率（反映偿还短期债务，一般为2：1）＝流动资产总额/流动负债总额速动比率（反映偿还很短期债务，一般为1：！好）＝速动资产总额/流动负债总额＝（流动资产－存货）/流动负债总额例如一组财务数据显示，流动比率为3，流动负债为160万元，存货120万元，则速动比率＝（2.25）解流动资产＝160*3＝480 速动比率＝（480－120）/160＝2.25

　　16、项目不确定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不确定性因素临界值、盈亏平衡生产能力利用率、敏感度

　　17、设计程序：设计准备、初步方案（对于不太复杂的工程，可以省略）、初步设计（关键性阶段，也是整个设计构思形成的阶段）、技术设计（着眼点，各种技术方案的定案阶段，除体现初步设计的意图外，还要考虑施工的方便易行）、施工图设计（满足设备材料的选择与确定、非标设备的设计与加工制作，预算的编制，建筑安装施工的要求）、设计交底和配合施工

　　18、工业项目初步设计包括：总平面图设计、工艺设计、建筑设计

　　19、设计阶段影响工程造价的因素：总平面设计（指总图运输设计和总平面配置—主要包括的内容有厂址方案、占地面积和土地利用情况、总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置、外部运输、水、电、气及其它外部协作条件——－影响工程造价的因素由占地面积、功能分区、运输方式的选择）、工艺设计（工程设计的核心）、建筑设计（影响工程造价的因素有平面形状（K周＝单位面积所占外墙长度，越低设计经济）、流通空间（设计目标，流通空间减少到最少）、层高（多层建筑造价增加幅度比较大的原因是因为建筑的承重部分占造价大，而单层建筑的墙柱部分占造价少，单层厂房的高度主要取决于车间的运输方式）、建筑物层数（工业厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产工艺的要求——－确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：厂房展开面积和厂房的长度和宽度）、柱网布置、建筑体积与面积（住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小越经济）、建筑结构（砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构——消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，少用））

　　20、在设计阶段进行工程造价分析：⑴使造价结构更合理，提高资金利用效率⑵提高投资控制效率⑶控制工作更加主动⑷便于技术与经济相结合⑸效果最显著

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