2015二级建造师《建设工程施工管理》重点讲解（3）

　　熟悉工程量清单计价（变动很大）

　　一、工程量清单计价规范

　　为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量的编制和计价方法，维护招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，国家住房和城乡建设部制定并发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《计价规范》）。

　　《计价规范》明确，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单（《计价规范》2.0.1条））。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（《计价规范》3.1.4条）。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。

　　《计价规范》由正文、附录和条文说明三部分组成。正文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，包括附录A．，其是编制工程量清单的依据。条文说明是对应于规范正文条文中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。

　　二、工程量清单的作用

　　工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。

　　1．程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

　　2．工程量清单是建设工程计价的依据

　　3．工程量清单是工程付款和结算的依据。

　　4．工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据

　　5．工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。

　　三、工程量清单计价的方法

　　1.总报价的计算

　　利用综合单价法计价需分项计算清单项目，汇总得到总报价。

　　分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

　　措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价

　　单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　单项工程报价=∑单位工程报价

　　总报价=∑单项工程报价

　　2．分部分项工程费计算

　　（1）计算施工方案工程量

　　（2）人、料、机数量测算

　　（3）市场调查和询价

　　（4）计算清单项目分项工程的直接工程费单价

　　（5）计算综合单价

　　（6）计算分部分项工程费

　　3．措施项目费计算4．其他项目费计算

　　5．规费、税金项目费计算

　　6．投标报价

　　四、工程量清单计价表格

　　工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下：

　　（1）封面；

　　（2）总说明；

　　（3）汇总表；

　　（4）分部分项工程量清单（与计价）表；

　　（5）措施项目清单（与计价）表；

　　（6）其他项目清单（与计价）表；

　　（7）规费、税金项目清单（与计价）表；

　　（8）工程款支付申请（核准）表。

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