【考友分享】造价案例分析：价值工程分析

　　运用价值工程进行设计、施工方案的评价

　　价值工程围绕七个问题而展开：

　　1、价值工程的研究对象是什么？

　　2、它的用途是什么？

　　3、它的成本是多少？

　　4、它的价值是多少？

　　5、有无其他方法可以实现同样的功能？

　　6、新方案的成本是多少？

　　7、新方案能满足要求吗？

　　从本质上讲，价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程。

　　价值工程以方案的功能分析为重点，通过技术与经济相结合的方式，优化、改进方案，达到提高方案价值的目的。

　　在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为

　　价值=功能/费用

　　运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。

　　一、确定各项功能重要系数

　　其计算公式为

　　某项功能重要系数=∑（该功能各评价指标得分*该评价指标权重）/评价指标得分之和

　　常用的功能指数计算方法：

　　1、0-1评分法的运用。0～1评分法的特点是：两指标（或功能）相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。在运用0～1评分法时还需注意，采用0～1评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标（或功能），需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。

　　2、0～4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0～4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：

　　（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

　　（2）较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；

　　（3）同样重要的功能因素各得2分。

　　二、计算各方案的成本系数

　　其计算公式为

　　某方案成本系数=该方案成本（造价）/各个方案成本（造价）之和

　　三、计算方案功能评价系数

　　计算公式为

　　某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和

　　式中：某方案评定总分=∑（各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分）

　　四、计算各方案的价值系数

　　方案价值指数的计算公式为

　　某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数

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