项目融资与资金筹措

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一、项目融资

（一）项目融资的概念和特点 1、项目融资的概念：融资，是为项目投资而进行的资金筹措行为。项目融资，狭义的说是通过醒目来融资，广义的讲一切为建设一个新项目，收购一个现有项目或对已有项目进行任务重组说进行的融资活动。 2、项目融资的特点： （1）项目导向特点 （2）有限追索的特点 （3）风险分担的特点 （4）非公司负债型融资的特点 （5）信用结构多样化的特点 （6）融资成本较高的特点

（二）项目融资的步骤 1、投资决策分析 2、融资决策分析 3、融资结构分析 4、融资谈判 5、项目融资的执行

（三）项目融资中的BOT方式 1、BOT方式的优点： （1）扩大资金的来源 （2）提高项目管理的效率 （3）发展中国家可吸收外国投资，引进国外先进技术 2、BOT方式的融资结构 （1）项目主办方注册一家专设公司 （2）专设公司与承包商签定建设施工的合同，接受保证金，同时接受分包商或供应商保证金的转让，与经营者签定经营协议。 （3）专设公司同商业银行签定货款协议，与出口信用货款人签定买卖信贷协议。 （4）专设公司向担保信托方转让收入

二、项目资金的筹措的渠道与方式

（一）项目筹措的基本要求 1、合理确定资金需要量，力求提高筹资效果 2、认真选择资金来源，力求降低资金成本 3、适时取得资金，保证资金投放需要 4、适当维持自有资金比例，正确安排举债经营

（二）项目资本金 项目资本金是指投资项目总投资中必须含一定比例的 ，由出资方实缴的资金，这部分资金对法人而言属非负债资金。 1、国家预算内投资：以国家预算资金为来源并列入国家计划的固定资产投资 2、自筹投资：指建设单位报告期受到的用于进行固定资产投资的上级主管部门、地方和单位，城乡个人 的自筹资金。自筹投资必须纳入国家计划，并控制在国家确定的投资 总规模内 3、发行股票：股票是股份公司发给股东作为已投资如股的证书和索取股息的凭证，是可以作为买卖对象或质押的有价证券 （1）股票的种类：优先股、普通股。 （2）发行股票筹资的优点：以股票筹资是一种有弹性的融资方式；股票无到期日；可以降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。 （3）发行股票筹资的缺点：资金的成本高；增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。 4、吸收国外资本直接投资 （1）合资经营 （2）合作经营 （3）合作开发 （4）独资经营

（三）负债筹资 1、银行贷款 2、发行债券 债务筹资的优点： （1）支出固定 （2）企业控制权不变 （3）少纳所得税 （4）可以提高自有资金利用率。 债务筹资的缺点： （1）固定利息支出会使企业承受一定的风险。 （2）发行债务回提高企业负债率，增加企业风险降低企业的财务信誉。 （3）债务和约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。 3、设备租赁 （1）融资租赁 （2）经营租赁 （3）服务出租 4、借用外国资金 （1）外国政府贷款 （2）国际金融组织贷款 （3）国外商业银行贷款 （4）在国外金融市场上发行债券 （5）吸收外国银行、企业和私人存款 （6）利用出口信贷

三、资金成本与资金结构

（一）资金成本的概念和意义 1、资金成本的一般概念：是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。这一代价由两部分组成。 （1）资金筹集成本 （2）资金使用成本 2、资金成本的性质 （1）资金成本是资金使用者想 资金所有者和中介机构支付的占用费用和筹资等。 （2）资金成本与资金的时间价值既有联系又有区别。 （3）资金成本具有一般产品成本的基本属性。 3、资金成本的作用 （1）资金成本是选择资金来源、筹资方式的重要依据。 （2）资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据。 （3）资金成本是比较追加筹资方案的重要依据。 （4）资金成本是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度。 （5）资金成本是衡量整个企业经营业绩的一项重要指标。 泛普软件-建筑工程项目管理系统