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中国对外房产投资五年增24倍

莱坊发布最新《中国对外房地产投资报告》指出，近年中国对外房地产投资金额大幅增加，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅增加至约150亿美元，这五年的增幅高达24倍。其中澳洲、英国和美国的门户城市最受中国投资者欢迎，而近年中国到澳洲的投资总额，增长则最为强劲，2014年按年增长超过60%。

莱坊亚太区投资市场主管Neil Brookes指出，今日投资者将目光转投到有长线回报的投资产品上，而中国鼓励向外投资的政策，加上中国市场放缓，及受海外市场回报较高所吸引，都推动中国投资者积极开拓海外市场。

到目前为止，澳洲、美国及英国的房市为最受中国投资者追捧的三大市场，与2012年相比，2013年中国投资到以上三个国家房地产的金额已增加五倍，预计今年交投量有机会超越去年。

报告解释，中国投资海外的首轮浪潮，由主权财富基金，及银行购入物业自用带动。第二轮浪潮由大型发展商到海外市场发展而来，最近的第三轮浪潮，则由中国投资基金和保险公司，寻求核心及高投资回报的物业而出国投资。莱坊相信，未来第四轮投资，预料由投资者组成，相信对投资产品的要求较以往多元化，这些投资者包括超高净值人士、小型及中型国企和私人发展商，他们愈来愈重视评估海外投资策略及发掘海外发展的机会。

莱坊董事及大中华研究及谘询部主管纪言迅强调，现在澳洲、英国和美国许多省会城市和主要城市的净回报率，已经超越门户城市如伦敦、纽约、悉尼和墨尔本，相信会吸引投资者转投这些城市。

纪言迅称，目前中国保险公司前20名，只有四间有大量的海外投资，有40%的企业正在考虑拓展海外市场，而中国发展商则较为积极，前20间发展商中，已有一半有投资海外。如果把小型和中型投资者也包括在内，中国对外房地产投资的潜力将十分巨大。

莱坊高级董事林浩文相信，中国超高净值投资者愈来愈成熟，不少投资者开始发掘全球新兴投资热点，如马来西亚新山、澳洲黄金海岸、美国洛杉矶和迈阿密，以上的热点相比伦敦、纽约或悉尼传统投资地点的回报高，相信能吸引中国超高净值人士到当地投资。

发布：2007-07-17 10:50 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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