梁玉堂：房地产进入金融时代 未来仍有很大发展空间
“房地产已经进入金融时代，房地产发展的高速和超高速时代已经结束，进入了精细化、轻资产化、中高速的下半场。”中国民生银行副董事长梁玉堂11月4日在第十届中国地产金融年会上表示。
“金融对于房地产业的意义不再仅仅是简单的融资。”梁玉堂表示，对金融的整体把握和灵活运用，细分市场的专业能力与资本的结合是未来的主流发展模式。
他分析认为，当房地产供不应求时，拿地和操盘能力成为房产企业的核心竞争力，下半场供求关系发生变化，逐步走向买方市场，走向细分领域，从此房地产开发减少，运营功能增加。房地产行业继续前行，需要资源整合，做深专业化和融入金融要素，要充分把握行业并购重组机会，深度整合资源，有所为、有所不为，进一步提高专业化、精细化的开发能力和运营能力。在细分市场和产业链条上做深做透。
近期，资本和资金市场相继放松，对房地产融资的限制，一行三会积极推动资产证券化，REITs试点呼之欲出，业内以房地产为基础的资产创新已经开始探索。梁玉堂表示，房地产金融创新的想象空间无比广阔，房地产已经进入金融时代。
“房地产在经济新常态中仍然有很大得空间，所以不要因为一时的波动而盲目悲观。”梁玉堂表示，中国经济已经进入了新常态，虽然房地产面临着新的形势和挑战。但在城镇化进程结束前，相当长的时期内，我国房地产需求都会持续、真实地存在。
相关栏目：
相关文章：
- 1新疆伊墩高速公路建成通车
- 22015年二级建造师《建设工程施工管理》复习指导（5）
- 3燃气管道安装施工工艺（六）
- 4一级建造师建筑工程复习资料——建筑节能技术和产品的国家政策
- 5文体综合馆基础隔震设计
- 6合同主要条款
- 7【考友分享】建设单位如何加强造价的控制与管理
- 8中联重科：抗震救灾先行军
- 9建筑工程现浇钢筋混凝土楼板质量控制目标
- 10BIM技术在上海建设的重要应用案例
- 11ISO14000环境管理体系基础知识
- 122015年二级消防工程师案例分析备考知识点（3）
- 13中国保监会召开2014年全国保险稽查工作会议
- 14咨询工程师：编制国家级专项规划的领域
- 152015咨询工程师《分析与评价》复习指导（2）
- 16造价工程师考试几门
- 17青岛胶州湾隧道工程某段施工控制测量方案
- 182011等电位安装施工工法（1）
- 19备考2010年造价员考试经验之谈
- 20项目立项、跟踪、建筑管理软件有哪些？主要内容是什么？
- 21客专路基桥涵变形监测作业指导书
- 22消防安全技术实务思考题答案之建筑设备防火防爆（13）
- 23有哪些项目管理软件好用？
- 24《安全生产技术》记忆五字诀——安全生产的监督管理
- 25一级建造师学习报（2013年6月21日）
- 26不能“挂靠”了？社保全国联网或成终结者
- 27驻马店全国安全工程师资格考试辅导班/驻马店安全工程师资格考试培训班
- 28全国最大地下立交南京“青奥轴线”完工
- 29一级建造师管理与实务复习要点:曝气池
- 302015年监理工程师《理论与法规》习题下载（12）
下一篇：房地产市场明年或复苏
建筑OA系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
