河北将保障房入住率列入考核评价

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　　记者从近日召开的河北省保障性安居工程工作会议上获悉，河北省政府将对保障房分配入住实行目标责任管理，把入住率列入考核评价各市工作的重要内容。9月起，从制度、过程、结果3个方面对各地保障房分配工作进行全面评估，确保实现全过程公开、全方位监督。

　　河北省省长宋恩华在会议上指出，全程公开是前提，严格执行是关键，健全机制是保障。目前，河北省各地已全面建立了保障房分配准入审核机制，实行“三级审核、两级公开”，力求做到“过程公开透明、结果公平公正”。9月起，省住房城乡建设厅组织专家对各市保障房分配的政策、过程、准入条件和结果等进行评估，以进一步完善分配制度，健全保障机制。

　　入住率是河北省今年提出的“确保三率”(开工率、竣工率、入住率)中的一项硬任务。截至8月底，各地已分配入住保障性住房和棚户区改造住房项目217个、7.7万套。其中，廊坊市分配入住率为全省第一，已超过90%。会议要求，坚持配套设施与保障房项目“三个同步”，即同步设施、同步开工、同步竣工验收。未按规划建设配套设施的项目，不予竣工验收；已竣工验收的项目，必须在3个月内实现分配入住；入住率列入考核评价各设区市工作的重要内容。严格落实“保障房建设要坚持合理布局，要按照‘大分散、小集中’的原则科学选定项目选址，将保障房项目优先安排在交通便利、基础设施齐全、公用事业完备、就业生活方便的区域”的要求。

　　会议强调，工期必须服从质量。有关部门要对质量问题实行“零容忍”，各地在全力抓好预防工作的同时，要严抓问题处置工作，对工程质量管理混乱、质量存在严重问题的，坚决依据法律上限“顶格”处罚，问题特别严重的，要降低或吊销企业资质，注销个人执业资格。河北省仍将继续实行定期监督检查和不定期暗访制度。

　　会议指出，保障房“并轨”就是将廉租房、公租房等各类保障房合并，将保障对象统一纳入保障范围，按照“统筹建设、租补分离、梯度保障、统一管理”的原则，力求最大限度争取资金支持，最大限度方便群众，最大限度便捷分配管理。目前，石家庄、廊坊、邯郸3市已实施廉租住房与公租房“两房”并轨。河北省将继续扩大试点范围，将对已实施“两房并轨”的城市实行廉租房、公租房和经适房“三房并轨”，有条件的地方还可能实行廉租房、公租房、经适房和限价房“四房并轨”。

　　据了解，在保障房小区管理上，河北省坚持以服务促和谐，通过定期回访、定期召开座谈会，广泛听取保障对象对房屋使用、设施配套、小区管理等方面的意见。

　　会议要求，各地要针对保障房小区及保障对象的实际情况，发挥市场机制作用，为住户提供专业化的物业服务和管理，确保服务质量。此外，还要探索保障性住房小区自我管理的运营模式，吸纳部分保障对象参与小区物业管理，既可解决就业问题，又能强化主人翁意识。

　　会议还就明年的保障性安居工程工作提出了3项要求，要求各地要结合“十二五”中期评估结果和明年工作任务，做到明确建设任务、土地供应规模、资金需求盘子；研究确定各类保障房需求结构，积极与大中专院校和大型企业联系，通过引入市场机制扩大公租房建设规模；今年10月底前，确定明年各类保障房建设规模，提前做好项目选址、拆迁补偿、手续办理等前期准备工作。

摘自《中国建设报》