2015年咨询工程师考试《组织与管理》：项目费用估算

　　第三节工程项目费用估算

　　一、设计概算

　　设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。在报请审批初步设计或扩大初步设计时，作为完整的技术文件必须附有相应的设计概算。

　　（一）设计概算的编制依据

　　（二）设计概算的编制方法

　　设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算三级组成。设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。

　　1.单位工程概算的主要编制方法

　　1）建筑工程概算的编制方法

　　（1）扩大单价法。

　　当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。

　　（2）概算指标法。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，多采用概算指标编制概算。

　　第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算

　　当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。

　　第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。

　　当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。

　　2）设备及安装工程概算的编制方法

　　设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。

　　设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。

　　（1）设备购置概算的编制方法。设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。

　　（2）安装工程概算的编制。

　　①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。

　　用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。

　　②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

　　③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。

　　按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。

　　按每吨设备安装费的概算指标计算。

　　按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。

　　按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内容（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。

　　2.单项工程综合概算的编制

　　3.工程项目总概算的编制

　　4.设计概算编制的程序和步骤

　　4.设计概算编制的程序和步骤

　　二、施工图预算

　　（一）施工图预算的概念

　　（二）施工图预算的编制依据

　　（三）施工图预算的编制方法

　　1.预算单价法

　　2.实物法

　　三、投标报价

　　四、费用估算的成果

　　（一）费用估算

　　（二）费用管理计划

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