2015咨询工程师工程咨询概论资料：为项目业主服务

　　（二）为项目业主服务

　　业主工程师的基本职能是提供工程所需的技术咨询服务，或者代表业主对设计、施工中的质量、进度、造价等方面的工作进行监督和管理。现代工程项目工作过程的具体步骤划分得较细，业主工程师所承担的业务范围既可以是全过程咨询，也可以是阶段性咨询。

　　1.全过程咨询服务

　　业主工程师在某种意义上不仅作为业主的受雇人开展工作，而且也代行了业主的部分职责。

　　2.阶段性咨询服务

　　所谓阶段性咨询服务，是指工程项目建设的某一阶段或某项具体工作的咨询服务。业主在一个工程项目的实施过程中，有时只是在部分工作阶段聘请咨询公司，比较常见的是项目的可行性研究、设计和施工监理，多以单独的合同形式出现。

　　业主的意愿，项目的规模和技术复杂性，资金来源渠道等多种因素决定了工程项目对咨询公司的依赖程度。

　　（三）为承包商服务

　　咨询公司分包工艺系统设计、生产流程设计以及不属于承包商制造的设备选型与成套任务，编制设备材料清册、工作进度计划等，有时还要协助澄清有关技术问 题；如果承包商以项目交钥匙的方式总承包工程，咨询公司还要承担土建工程设计、安装工程设计，并且协助承包商编制成本估算、投标估价，同时帮助编制现场组 织机构网络图、施工进度计划和设备安装计划，参与设备的检验与验收，参加整套系统调试、试生产等。

　　工程咨询公司以分包商身份承担工程项目咨询，直接服务对象是工程的承包商或总承包商，咨询合同只在咨询公司和承包商之间签订。

　　（四）承包工程

　　业主可以将工程项目的全部建设任务交给一个承包商或承包商联合体，并由承包者承担相应的责任与风险的建设方式，可称为设计、采购、施工（Engineering，Pro-curement and Construction，EPC）项目或交钥匙工程。

　　（五）为项目融资服务

　　为了降低项目的风险和融资成本，业主往往需要工程咨询公司参与项目的决策和实施过程。

　　二、工程咨询方式及关注重点

　　熟悉：工程咨询服务的方式（P11）

　　工程咨询的方式主要以合同协议为契约，根据客户要求，提供服务。工程咨询合同可以通过公开招标、邀请招标、直接委托等形式获得。

　　工程咨询的承担方式以公司方式和个人咨询专家方式为主，还有联合咨询方式、分包方式等，以及施工和咨询联合方式。

　　在做投资项目工程咨询时，要十分注意不同类型项目应该关注的重点。要根据投资的对象，资金来源的性质和项目效益的性质进行分析，不同类型项目的咨询评价方法是不同的。

　　（1）竞争性项目：如工业、商业、房地产业等。这类项目直接为社会生产物质产品；在为社会提供产品的同时，为社会提供税收和直接积累，项目财务效益明显；投资资金来源完全由资本市场筹集，一般无需动用预算资金或政府财政资金，主要依靠资本市场融资，关注的重点是项目的财务效益。

　　（2）基础性项目：如水利、铁路、城市基础设施等行业。此类项目是为生产类行业和人民生活提供服务的，一般没有直接的物质产品产出；这类项目财务效益不明显，一般不能为政府提供税收和积累，但社会效益显著；项目的资金来源主要是预算和政府其他资源。工程咨询应该关注项目的国民经济效益和社会效益。

　　（3）公益性项目：如环境保护、公共设施、文化体育、教育卫生和社会福利等行业。这类项目主要是直接为改善和提高人民生活质量的公共事业，属于非盈利性行业；这类项目主要是社会效益；项目资金来源一般全部来自预算资金。工程咨询应该关注项目的社会效益。

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