咨询工程师考试辅导资料：国有资产管理概述（3）

　　（五）企业国有资产评估

　　1.有以下行为时需要对企业资产进行评估：

　　资产转让（包括拍卖），指国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为；

　　企业兼并，指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体地位的行为；

　　企业出售，指出售独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权的行为；

　　企业联营，指国有企业之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为；

　　中外合资合作，指国有资产占有单位与外商在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。

　　国有企业资产的评估应按申请立项、资产清查、评定估算和验证确认四个法定程序进行。

　　2.资产评估方法是确定条件下资产现行公允价格的特定技术规程。

　　资产评估基本方法有现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法：

　　现行市价法是指按市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种评估方法。①须在公开市场上选择若干相同或近似的资产作为参照物，②然后将被估资产分别与参照物逐项进行比较，并对参照物的交易价格相应进行调整，从而得出对应于每个参照物的模拟评估值。③最后，再根据各个参照物与被估资产的近似程度确定权重系数进行加权平均，算出被评估资产的评估值。

　　收益现值法是通过被评估资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率折成现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

　　重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被估资产所需的全部成本，减去实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种评估方法。

　　清算价格法是根据企业清算时资产的变现价格确定评估价值的资产评估方法。

　　【06年真题】资产评估方法包括（ ）。

　　A.购买力评价法

　　B.影子价格法

　　C.收益现值法

　　D.清算价格法

　　E.重置成本法

　　答案：CDE

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