砖石工程通病及治理

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砖石工程通病及治理
一、 住宅工程附墙烟道堵塞、串烟
1. 现象：砖混结构住宅的居室和厨房附墙烟道被堵塞,或各楼层间烟道相互串烟，影响
建筑物的使用和人生安全。
2. 治理：
(1) 烟道内有碎砖头、砂浆潭和砼块堵塞物时，可用粗钢筋从房顶顺烟道往下疏通。
(2) 烟道堵塞严重时，将墙体凿开，把堵塞物取出。
二、 墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
1. 现象：
(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方
向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上
小，常常在房屋 建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。
(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一
边裂缝在上。
(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈
梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。
2. 治理：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使
用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。
对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加
以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计
部门提出。
三、 墙体的温度裂缝
1. 现象：
(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙
上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口
对角线方向展开。
(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分
布，两端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。
2. 治理：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使
用，局部宽 缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处
理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉
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筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由
设计部门提出。
四、 大梁处的墙体裂缝
1. 现象：大梁底部的墙体，产生局部竖直裂缝。应由设计与施工单位，结合结构形式、
施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以处理。
2. 治理：应由设计与施工单位，结合结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后
采取措施，加以处理。
五、 石砌墙体内外两层皮
1. 现象：墙体内外皮互不连接，自成一体，承载力低，稳定性差，受到水平推力极易倾
倒。尤其在乱毛石砌筑的墙体中容易发生。
2. 治理；应采取加固措施，如加设一定数量的穿墙螺栓，严重的应拆除重砌。
六、 石块粘结不牢
1. 现象：石块和砌筑砂浆粘结不良，掀开石块有时可发现卧缝砂浆铺得不严，石块之间
有瞎缝。敲击墙体可听到空洞声，用力推则个别石块松动。这会大大降低墙体的承载
能力和稳定性。
2. 治理：凡空洞处，应掏去缝隙内的砂浆，重新用砂浆填实。
七、 石砌墙体勾缝砂浆粘结不牢。
1.现象：勾缝砂浆与砌体结合不良，甚至开裂和脱落，严重时造成渗漏水。
2.治理：勾缝砂浆严重开裂或脱落处，应将勾缝砂浆铲除，按要求重新勾缝。
八、砌档土墙泄不孔不通畅，泛水坡度不够
1. 现象：未留泄水孔，或泄水孔堵塞，或排水坡度不够，造成挡土墙内侧长期积水，导
致墙体开裂、沉陷或倒坍。
2. 治理：如未留泄水孔，则拆除部分墙体重新留孔；如泄水孔堵塞，则应清除堵塞物。
挡土墙内侧如有积水现象，则应加大墙内侧土坡的坡度。