住宅各部分的合理开间和面积

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客厅  舒适型面宽应为3．6～4．2米，豪华型要"跃"到4．8～5．2米，顶级型要 "跃"至6米左右住宅中，舒适型客厅的面宽起步应为3．6～4．2米，一般设计为3．9米-- 一面是沙发，一面是电视，两边都靠墙，恰好能观看25～29 电视；豪华型厅在3．6～4．2米基础上再加大，就要"跃"到4．8～5．2米--人从沙发后面进出，聚会空间与干扰空间分离；再大就要"跃"到6米，我们称之为顶级型厅。这种情况下，一种处理是聚会空间在客厅中间，四周都有动线；另一种是双厅概念，这是我们在电视中经常看到的，一边是围着壁炉的谈话空间，这是客厅中的主要空间，一边是以电视为中心，或者仅是一套沙发。两个空间既有分别，又有联系。 

    厨房     舒适型厅1．8～2．1米实现单面布置，豪华型2．4～3米实现双面布置，顶级型4米实现中心布置。能满足基本功能的厨房面宽最低应为1．4米，可达到厨柜单面布置，要想达到舒适型，则要扩为1．8～2．1米；当面宽达到2．7～3．0米时，厨房可以实现双面布置；要想实现西厨式的中心布置，面宽至少要在4米以上，万泉三期厨房设计为 "中厨配西厨"，为顶级型设计，既有中心布置的西厨区，又有可煎炒烹炸的中厨区。 

    再宽肯定是浪费，但厨房过于狭长型肯定不好用，一般来讲，长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服，这方面人的容忍极限为1∶2。 

    卧室    面宽3．6～3．8米为宜，面积最多不宜过20米 

    卧室是不是越大越好？这是一个误解，卧室是一个最为亲密的空间，过大，人会觉得私密感太差。其实，即使是主卧，3．6～3．8米的面宽也就够了，如果不看电视，3．3米就可以了。即使是在发达国家，主卧的面积也多在16～18平米，最多不过20平米。 

    倒是主卧卫生间，在不断变大--在国外发达国家，80年代，主卧与卫生间的面积比为1∶0．5，也就是说，18平方米的主卧差不多配八九平方米的卫生间，在90年代，这个比例变为1∶1，18平米的主卧卫生间大约要在16平米左右，现在，这个比例已变为1∶1．5，也就是说，18平米的主卧卫生间要达到25平米，从这一变化中，我们可以看出，主卧面积变化并不大，原因也正在于此。 

    卫生间    卫生间向卫浴功能细化方向发展 

    卫生间的演进是一个渐进过程，其最原始的功能就是上厕所，再发展，有了沐浴和浴缸，再以后，就是改按摩浴缸--加桑拿，沐浴与洗浴分开--最初的卫生功能已经逐渐褪化，座便器不断被挤到角落。 

    标准的舒适型卫生间是我们熟知的酒店卫生间，座便器、洗手盆、浴缸"三件套"，但"三件套"设计也是没有办法，一共也就只有3．5平米，必须要安排那么多功能；而卫生间再发展，豪华型要达到6～10平米，顶级型达到10平米，不能把"三件套"功能简单扩大，而是卫浴功能要不断细化。 

    知道了合适的尺度关系，才可以选到合适的房子，也才能花合适的钱享受到应该享受的东西。