建筑面积的计算范围

　　多层建筑的建筑面积，按各层建筑面积之和计算。

　　其首层建筑面积按外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙围护结构的外围水平面积计算。

　　地下室、半地下室等建筑物及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

　　穿过建筑物的通道不论其高度和占用层数均按一层计算建筑面积。

　　室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

　　有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

　　斜屋面的建筑物，底层阁楼部分设计加以利用，且层高超过2.2米时，应计算建筑面积。

　　建筑物屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，该部分的首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应单独计算建筑面积，其方法为外墙算至结构外边线，内墙算至二层及二层以上的内墙外边线。

　　同一建筑如结构不同、层数不同时，应分别计算建筑面积。

　　设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2米，按围护结构水平面积计算建筑面积。

　　建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

　　门厅、大厅内位于一层以上设有回廊时，按其自然层的水平面积计算建筑面积。

　　书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

　　建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2M时，应计算建筑面积。

　　有柱的雨篷、车棚、货棚等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立的雨篷、单排柱的车棚、货棚等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

责任编辑：RDX

发布：2007-08-04 12:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]