工程量清单计价基本原理

　　工程造价计价的基本方法：

　　1、工程造价=∑

　　工程实物量——定额计价时，是定额分项工程的工程量；清单计价时，是清单项目工程量

　　单位价格——定额计价时，是定额分项工程单价，包括人工费、材料费和机械使用费；

　　清单计价时，是清单项目的综合单价，包括人工费、材料费、机械使用费、免费项目管理系统费、利润并考虑风险因素。

　　从工程量清单计价过程示意图中可知，其编制过程可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单投标报价。

　　2、计价单价的区别

　　（1）定额计价使用的单价是定额分项工程的单价，也是工程的基本构造要素单价。

　　（2）清单计价使用的单价是综合单价。

　　从构成的施工过程分析，一个清单项目是一个综合实体，这个“综合实体”可能包括一个或数个由定额限定的工作过程或综合工作过程。

　　3、工程量的来源不同

　　（1）定额计价的建设工程，其定额分项工程的工程量，一律由承包方负责计算；计价后由发包方审核。

　　（2）工程量清单计价招标投标的建设工程，其工程量的来源包括两个方面

　　①工程量清单计价的工程数量，由招标方依据《计价规范》附录中规定的工程量计算规则、计量单位计算

　　4、计价定额不同

　　（1）定额计价的建设工程，无论是设计院还是施工单位编制的施工图预算，无论是招标标底的编制还是投标报价都使用同一定额—具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额

　　（2）工程量清单计价招标投标的建设工程，标底的编制采用具有社会平均水平的消耗量定额；

　　投标报价可以使用或参考使用消耗量定额，并且鼓励施工企业定额自主报价。

　　5、确定清单项目包括三项工作：

　　（1）确定清单项目的名称

　　（2）确定清单项目施工过程

　　（3）确定清单项目编码

责任编辑：RDX

发布：2007-08-04 12:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]