[原创]北京：推绿色建筑标准 当好“排头兵”

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近日，刊载了一片题为“北京市6月起新项目须按‘绿色建筑’设计”的文章。文章指出，北京市政府研究制定了《关于全面发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》，要求从6月1日起，北京新建建筑基本达到绿色建筑一星级及以上，并在全国率先将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让。深圳市也出台了支持绿色建筑发展的政策，要求今年的新建筑将全部建成绿色建筑。各种政策措施的陆续出台，无疑会加速绿色建筑产业的发展，推进绿色建筑的普及化。

随着全社会环保意识的崛起和“美丽中国”战略的提出，中国建筑模式转型已成为全社会共识。今年年初，国务院办公厅转发由国家发改委和住建部共同制订的《绿色建筑行动方案》提出，“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。该方案明确了绿色建筑的概念，绿色建筑是指在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。由此可以看出，绿色建筑展现了节约、环保、健康的基本内涵，广义上的“四节”主要强调减少各种资源的浪费；环保意在减少环境污染、减少二氧化碳排放；满足人们使用上的要求，打造健康高效的使用空间，体现建筑的人文性质。随着大量成熟适宜的绿色建筑技术的运用，绿色建筑的增量成本已大幅下降。而在全寿命周期内，绿色建筑的使用成本则远低于普通商品房，因为更节水、节电，同时舒适度也得到大的提高。

据悉，在《意见》中，北京率先提出了新建项目执行绿色建筑标准，并编制和实施绿色生态规划等要求。《意见》包括将绿色生态指标纳入土地招拍挂；新建建筑基本达到绿色建筑一星级及以上；创建10个以上绿色生态示范区；创建10个以上绿色居住区；推动绿色生态镇试点；推广绿色相关产业等六项内容。

一、北京率先在全国将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让，在全国具有极强的引导和示范作用。绿色生态指标纳入土地招拍挂即在土地的招拍挂阶段，要求开发商“买地”时应满足一定的生态指标，否则土地的交易将受到阻碍。此举意在以市场的方式推动生态城市的建设，要求开发商编制工程建设项目绿色生态规划，并加以实施。万科、首开等企业主动要求新建住宅必须达到绿色建筑标准。

对于开发商来说，绿色建筑其实也是楼盘的卖点。因为购房者通过购买绿色建筑楼盘，在享受绿色技术给日常生活带来好处的同时，还会得到政府相关部门出台的补助奖励政策的实惠；申请并通过绿色建筑评价标识的住宅建筑和公共建筑，开发商可按绿色建筑等级获得相应的国家级和省级补助奖励资金。据统计，2012年全国共评出389项绿色建筑评价标识项目。

二、《意见》明确指出，至6月1日起，北京新建项目执行绿色建筑标准，基本达到一星级及以上，并严格执行北京绿色建筑设计标准、北京绿色建筑评价标准、居住建筑节能设计标准。

发展绿色建筑并非易事，在发展初期，多以政策激励为主。为调动各方加快绿色建筑发展的积极性，各级政府制定了绿色建筑发展财政奖励政策，对星级以上绿色建筑给予奖励。从最初的奖励激励到当前的政策牵引，可以看出政府对绿色建筑发展所付出的努力，绿色建筑蓬勃发展的“黄金时期”已然到来。

保障性住房作为政府主导的投资项目，必将“身先士卒”。今后几年保障房的大规模投资建设，将为绿色建筑大发展提供了一个新的契机。住房城乡建设部近日在部署2013年保障房建设管理工作时提出，自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。各地政府已经开始行动起来。河南郑州日前出台《关于加快发展绿色建筑的意见》指出，今年年内，郑州将在市级公益性建筑和保障性住房小区或组团项目中，选取部分项目先行“试绿”。湖南省3月22日召开的建筑节能与科技工作会议也提出，从2014年开始，各级政府投资新建的公益性公共建筑以及长沙市的保障性住房，要全部执行绿色建筑标准;到2015年，长株潭3市和有条件的地区、非政府投资的居住和公共建筑，执行绿色建筑标准比例要超过20%。

三、按照《意见》要求，“十二五”期间，北京市创建至少10个绿色生态示范区，严控城市热岛效应强度。近年来，北京城市热岛效应不断加重，冬天城区中的气温平均高出外围郊区1℃，夏天高出外围郊区甚至达到6℃。在热岛中心长期居住的居民容易引发诸多不良症，消化系统和神经系统疾病较多见，多发食欲减退、失眠、记忆力下降、忧郁压抑感等症状。热岛效应也造成了能源的巨大消耗和浪费，特别是空调电能的增加。

建设绿色生态示范区，提高城市绿化覆盖率，以减弱热岛强度，降低城市“体温”。同时开展资源的综合利用和循环利用，高效利用能源，实现废物的最小化。按照《意见》要求，“十二五”期间，北京市创建至少10个绿色生态示范区，主要包括昌平未来城、丰台丽泽金融商务区、门头沟永定滨水商务区、通州运河核心区、朝阳奥林匹克中心等区域。每个绿色生态示范区都有其鲜明的特色，以丰台丽泽金融商务区为例，在打造国际知名的高端商务区和金融首善之区的同时，充分发挥生态优势，合理布局园林水系景观。使金融商务区与绿化隔离地区相互渗透，利用生态资源优势建设绿色休憩空间，体现新兴金融商务区“生态休闲”的新亮点。

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