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政策利好不断信贷持续放宽四季度楼市或持续上行

摘要：今年“金九”期间，由于节假日相对增加，各线房企普遍加大推盘力度，楼市成交量环比轻微上涨。

今年“金九”期间，由于节假日相对增加，各线房企普遍加大推盘力度，楼市成交量环比轻微上涨。中原地产研究院最新统计数据显示：截至9月27日，受监测的54城市合计住宅签约210867套，环比上月上涨0.43%。

事实上，今年三季度，国内房价持续回升，一线城市更是持续领涨。市场分析认为，这主要得益于政策面利好的不断落地，以及信贷持续放宽所带来的资金面支持。因此，市场供需双方的信心得到了进一步提振，楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。

就具体成交情况来看，今年前三季度主要城市房价涨跌参半，大多数城市房价在第三季度实现了同比上涨。尤其是一线城市方面，北京、广州表现相对稳定，前三季度房价同比变化不大；上海、深圳房价快速上涨，其中深圳房价更是一涨再涨，直到三季度也未止住上行势头，销售均价环比二季度上涨22%。

二线城市方面，大部分城市均在三季度实现了房价同比上涨。武汉、南京、郑州等需求旺盛且前期房价调整较深的城市，同比来看前三季度房价均现快速上涨；即使杭州、宁波等经济基本面较好、库存压力较大的城市，在经历了二季度以来的成交调整之后，供需双方信心得到了恢复，前三季度成交价格也实现了同比上涨。

但三线城市方面，目前房价走势还是跌多于涨。仅东莞、汕头等少部分城市前三季度房价高于去年同期，大多数城市前三季度房价还是低于去年同期，南通、泰州、江门等地更是大幅下跌，直到第三季度仍然未见好转。

据分析，目前房地产价格趋势虽已现稳步上涨势头，但对于三、四线城市而言，受限于供应过剩、需求疲软等客观因素，四季度房价仍然难现全面上涨；并且就一、二线城市来看，目前大多数城市房价已经来到了较高位置，前期积压的购房需求也已在二季度以来的回暖中得到了释放，继续快速上涨的可能性不大。因此整体来看，房价在四季度持续上涨的基本面仍然不会改变，但四季度房价增速或将有所放缓。

发布：2007-11-05 17:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

政策利好不断信贷持续放宽 四季度楼市或持续上行

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