屠呦呦旧居成热门建筑 飙升至1.5亿

拍照合影的市民游客络绎不绝

屠呦呦获得诺贝尔奖之后，一夜之间，她儿时在宁波居住过的姚宅也随之走进了公众的视野，很多市民游客前往拍照留念。以前的姚宅冷清的无人问津，以至于转手到了开发商的手里。

而更让人意想不到的是,这座走出过诺贝尔奖获得者的民国老建筑，目前是一座待售的商品房，售价1.5亿，那么这座老建筑今后该作为名人旧居被列入文保点，还是作商业开发？成为人们争论的话题。

宁波籍女科学家屠呦呦，获得2015年诺贝尔生理学或医学奖的消息传来，宁波刮起了一阵"呦呦"风，她小时候在宁波居住过的姚宅也随之进入公众视野，前来拍照合影的市民游客络绎不绝。

姚宅位于宁波海曙区莲桥街区域内，门牌号写着开明街26号，是屠呦呦的舅舅、经济学家姚庆三的故居，屠呦呦幼年曾在此居住。不过，姚宅大门紧闭，挡住了人们向内张望好奇的眼光。据了解，姚宅的产权属于宁波房地产股份有限公司，如今正作为高档商品房销售，开发商的广告称"莲桥第"是宁波目前唯一在售的古建筑院落，一共32座，而屠呦呦的旧居姚宅就在其中。今年7月，"莲桥第"内400平米的杨氏故居卖出了2800多万，单价达到7万每平方。据此估算，总面积2200平方米的姚宅，总价在1.5亿元。

宁波房地产股份有限公司营销总监吴晓东表示，姚宅属于正常土地招拍挂拿来的，它也不是文保建筑。姚宅以前非常破旧，我们进行了非常好的修缮，2010年拿地的，我们修了5年时间。

姚宅所在的莲桥街地块，拥有一大批明清以来格局与风貌保存相对完整的望族宅第与街巷，2010年9月，作为宁波实施旧城改造的重点项目，莲桥街地块开工建设，包括姚宅在内的"莲桥第"街区相关项目，被宁波房地产股份有限公司正式接手。该区域内有区级文物保护单位2处，市级文物保护点2处。不过姚宅不属于文保点或文保单位，它的性质属于历史建筑范畴。

从前天起，这里时不时就有市民前来合影。管理姚宅的物业公司加强了保安力量，要求保安24小时巡逻。这不禁让人想起，作家莫言2012年获得诺贝尔文学奖时，山东高密老家的遭遇。

这么严密的巡逻是有原因的，从莫言获奖第二天起，慕名前去高密东北乡参观莫言旧居的游客就络绎不绝，据说"墙角的砖头遭人挖走，墙皮还被抠掉了一块"，说是要沾沾名人的运气。这次会不会也有人要到屠呦呦的亲舅舅家去"抠墙皮"呢？

此前就有媒体报道过,在无锡有许多的名人故居，由于身处城市中心繁华地段或者是风景区内，优越的地理位置被很多商家看中。却不幸被开发商过度开发，商业氛围远远要浓于文化氛围。

有记者这样描述过当地故居被改造的惨状，有的故居被改造成了茶楼，酒吧、甚至是台球俱乐部。在故居院内的地灯上，直接贴有商家的店名做广告，在一扇玻璃门上，居然还贴上了"私人场所、谢绝参观"的告示，一对正在参观的老夫妻看到这个告示就转身离开了。要不是记者穿过茶楼，询问了工作人员压根儿就不知道里边还藏着故居。

姚宅航拍图

屠呦呦的这处旧居并不属于文物保护单位，但屠呦呦的旧居会不会也也迎来一批"抠墙皮"的游客？像这种不受法律保护的名人故居应该如何发展，又如何避免被过度商业化呢？我先来听听当地市民的看法：

对于走出过一位诺贝尔奖得主，一位经济学家的姚宅的未来，市民们也颇为关注，是继续做商业开发出售，还是应该作为名人旧居成为文保点，对公众开放，承担更多的社会功能？不少市民更倾向于后者。也有市民认为，这样将屠呦呦居住过的旧居变为文保点也不妥，因为那不是屠呦呦真正的旧宅，而姚宅如果真的成为文保点，开发商不是要承担损失？对姚宅下一步的安排，开发商目前没有透露。

吴晓东介绍，屠呦呦这个事件发生之后，我们也很重视这个事情，公司高层跟区政府正在协调，正在进一步商量这个事情，现在这边确实无可奉告。

目前，屠呦呦的旧居还不属于文物，只是属于一般的历史建筑，那么姚宅是否受法律保护呢？又能不能被开发或者买卖呢？对此，湖南大学建筑学院教授柳肃表示屠呦呦旧居可以申请成为文物。

柳肃说，像屠呦呦这种情况，突然出名，也许原来没有列为文物了，他们当地觉得屠呦呦一下子变成了世界名人，应该把这个建筑上报为文物，这时候就由当地的文物部门来审定，如果它一旦列为文物，又不能够买卖。这个情况比较复杂，第一要判定它是不是文物，如果现在不是文物，而当地没有打算把它列为文物，如果在这种情况，不受文物法保护，是可以买卖的。

要想申请成为名人故居，成为文物保护建筑，都需要哪些条件呢？对此，柳肃表示，其住所能不能被列为文物，还要看当地政府的决心：

柳肃介绍，能不能够列为文物要有一个申报过程，当地政府觉得文物有价值，就向上级文物部门申报，要把这座建筑列为文物。文物部门就要请专家们来判定价值，当然价值中间就有几个方面，有历史价值，比方著名人物的，就算是历史价值，还有艺术价值，还有科学价值。从这几个方面来判定，该不该列为文物，像名人故居往往就要看名人影响力，作为有世界影响的诺贝尔奖得主，宅子应该可以被列为文物。如果他产权在私人手上，政府要把它列为文物，政府要去花钱把它收购过来，就看当地政府能不能有决心拿一大笔钱把它买回来。

姚宅内景

其实，最为让人们担心的是"莫言旧居"经历再次重演。那么对于历史建筑，法律又能有多少的约束力呢？柳肃说，历史建筑它就比文物等级要低一点，它不受法律保护，但是地方有一个列为历史建筑，就是建议你不能改变它的的现状，你可以用，甚至可以买卖，但是不能改变它的原貌，改造内部设施可以，没用收法律保护那么严格

一名宁波莲桥第区块的工作人员告诉记者，在2010年，刚接手姚宅时，这里曾经残旧不堪。经过5年的修缮，已恢复到七八成建成时的模样。这是对古宅建筑的最大保护。为了维持建筑的面貌，现在已经谢绝游人参观了。

但随着屠呦呦的获奖，姚宅的未来肯定会迎来更重大的变化。一位相关房地产公司内部人士告诉记者，姚宅以后有很大的可能，会和其他文保单位一样成为一个开放的公共场所，供市民游客参观。

对此，宁波市文保所副所长江怀海认为，历史建筑成为文保点的情况很少见，不过鉴于于姚宅的文化价值，简单商业开发或是出售，显然不合适。江怀海认为，姚宅需要进一步保护。

宁波市文保所副所长江淮海认为，历史建筑成为文保点的情况很少见，不过鉴于姚宅的文化价值，简单商业开发或是出售显然不合适，江淮海认为，姚宅需要进一步保护。江怀海表示，屠呦呦她获得了诺贝尔奖之后，它这个建筑本身的价值增加了，今后的保护工作肯定会进一步加强，一个是加强对建筑本体的保护，包括它配套的环境的保护，第二个方面是它今后怎么样来利用，怎么样让价值更好地去发挥，怎么样让我们屠呦呦增强宁波市的这个名人效应也好，文化名片也好，能够发挥更好的作用。