裂缝越来越多 因旁边开挖地基所致！

居民楼围墙边又出现了新的裂缝

“居民楼围墙边又出现了新的裂缝，开发商施工还在继续，这样的房子怎能让人住得放心？”在南京城北中央北路附近的丁香花园小区里面，3号楼204户居民每天过得都是提心吊胆，自从9月3日发现所居住的17层高楼开裂后，裂缝越来越多，而且越来越大。

南京市房屋安全鉴定部门随后介入调查，经鉴定，居民楼开裂是墙外的中储国际广场基坑开挖所致，要求开发商立即修复加固，居民楼目前主体安全，房屋观察使用。

一觉醒来，居民楼出现几十厘米长的裂缝

“不得了了，居民们快来看啊，楼底下裂了几十厘米长的一个大口子。”早在9月3日的一个早上，在丁香花园3号楼楼前绿地旁散步的居民突然看见居民楼与地面接触的部位出现了一条长长的裂缝，口子很大，手指都能伸进去，看上去很“恐怖”。不少居民来到了楼前，看见这样的裂缝十分紧张，而他们很快发现小区南侧的围墙也裂了个大口子，甚至绿地上也是如此。“我家里也开裂了”，17楼的居民家中，墙壁上左一条、右一条全是裂痕，惨不忍睹。

昨日下午，来到了位于中央北路附近的丁香花园小区，此时距离居民楼发现裂缝已经过了近20天，却依然没有一个积极的处理办法，3号居民楼裂缝越来越多，而且口子越来越大。“这就是今天刚刚出现的裂缝”，在居民楼前的绿地上，一位居民指着地上长约2米的裂缝介绍，这些裂缝很深，他们测量过，差不多有1.5米，要是不及时进行处理，安全隐患很大。

隔壁工地施工开挖基坑导致居民楼开裂

住了两三年都没有问题，最近怎么会开裂了呢？居民们很快就联想到了一墙之隔的中储国际广场施工工地，目前这处工地正在进行地下施工，居民们猜测是他们施工不当，导致了居民楼和楼前绿地的开裂下陷。南京市房屋安全鉴定部门很快介入了调查，根据现场勘察的情况，初步判断是由中储国际广场基坑开挖不规范所致，要求开发商暂停施工确保安全。

前日，南京市房屋安全鉴定处正式的鉴定结果出来后，开发商与居民代表见面，“开发商一点诚意都没有，只是来通报一下鉴定结果，说目前居民楼主体是安全的，而对目前造成的墙体开裂、绿地下陷等问题的善后，只字未提。”居民代表季女士介绍，鉴定结果是目前主体安全，如果开发商的施工结束了，他们不会有意见，可现在开发商又开始了地下的施工，据说还要继续往下深挖，这就让居民很担忧，难保不会再次出现危险的情况。而且从目前的情况看，裂缝是越来越多，越来越大，吓得不少居民晚上都不敢睡觉。

开发商代表表示会按鉴定要求整改

随后，与中储国际广场的建设单位中储房地产开发有限公司取得了联系，不过电话最终联系上的是该公司的法律顾问李美柯律师。李律师正在外地出差，他表示，当初接到丁香花园小区居民反映居民楼开裂的事情后，他还跟居民们见面参与处理了此事，当时双方达成了初步共识，等南京市房屋安全鉴定部门的鉴定报告出来后，建设方将迅速采取措施。随后，中储国际广场事发区域的工地暂停了施工。

李律师表示，前两天鉴定结果出来后，开发商与居民代表的见面会，他因为出差没有参与，但是了解了大概的鉴定结果，那就是居民楼的主体是安全的，房屋能够继续居住使用。而且他们也安排人每天对涉及的居民楼进行下沉数据的测量，数据也都没什么异常。对于开发商将继续向下开挖，并且对居民楼开裂情况没有善后处置，李律师说，他还不知道这些情况，但他表示，他回来后会向公司了解清楚，肯定会按照鉴定结果的要求整改到位、妥善处理。

经鉴定大楼主体安全，开发商应积极消险

当天，从南京市房屋安全鉴定部门了解到，9月3日当晚，他们接到鼓楼区住建局报告，张王庙1号丁香花园03幢住宅楼南侧草坪出现裂缝，房屋散水坡下沉。接报后，该部门赶赴现场进行查勘，初步确认损坏是住宅楼南侧地块基坑工程施工所致。由于新建工程相邻住宅楼区域基坑已开挖到底，且已引起周边险情，应立即启动应急预案，开展房屋安全应急检查。

而根据刚刚出来的鉴定结果，房屋目前出现的损坏不影响主体结构安全，房屋观察使用。而对开发商，该单位建议，首先立即对汽车坡道基坑设置支撑约束措施；对影响范围内的室外土体进行密实处理；加强对基坑支护结构、外侧毛石挡墙、围墙的变形监测；对支护结构进行复核验算，加强变形控制；因基坑施工尚未结束，在施工期间应加强对房屋的变形监测，定期对相邻房屋进行巡回检查，确保房屋安全。