山东出台房地产转型升级方案 提出重点任务和实施路径
摘要：继出台22个工业行业转型升级实施方案后，山东近日又出台了房地产业转型升级实施方案，提出了房地产业转型升级的重点任务和实施路径。
继出台22个工业行业转型升级实施方案后，山东近日又出台了房地产业转型升级实施方案，提出了房地产业转型升级的重点任务和实施路径。
在山东服务业中，房地产业创造地税最多、拉动发展的行业也最多。但受市场环境影响，目前山东房地产市场呈现库存高、售价低的特点。另外山东房地产业本身也存在着集中度偏低，龙头企业实力弱等短板。
《方案》在分析山东房地产业发展现状的同时，提出了十七条转型路径。
在加快转变房地产供应和消费模式上，《方案》提出要建立工业地产、创业工场、养老地产、旅游地产等新兴地产模式，推动市场向多元化产品转变。
同时，实行供需双向调节，打通保障房和商品房通道，多部门联手，鼓励农村教师和医护人员在县城购买商品房，并为农村转移人口改造和提供满足需求的住房。
长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房；允许创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，把住宅、公寓登记注册为营业场所。
为加快转变房地产企业发展模式，方案提出，将培育大型房地产企业集团，以大型骨干房地产开发企业为龙头，积极组建住宅产业联盟。
《方案》确定，未来五年，山东每年房地产开发投资保持要在6000亿元左右，商品房销售面积保持在1亿平方米左右，到2020年，房地产业提供地税收入在1200亿元左右。
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