万科“航母”驶入了多事之秋 成都大区CEO换人

万科王海武

作为今年才被郁亮火速提拔起来的70后新锐，王海武能否担此重任？万科董秘谭华杰表示，目前万科总部已把权力下放给区域公司，每个区域都不一样，鼓励他们个性化运作，发展特色项目。

万科成都大区人事持续变动

去年10月份，莫军携手下的成都万科总经理张晋元（现已辞职）、重庆万科总经理陈运生，陪同郁亮在成都参加了万科30周年川渝媒体会。

在媒体提问环节，莫军被提到了一个成都公司及成都大区的创新计划问题，更多的问题被抛给了郁亮及成渝两个城市公司的“头儿”。

关于上述问题，莫军回答说，“我们未来的方向一定是跟客户直接接触，而且是更早地接触，让我们相互地认同。”他认为，之前的做法是闭门造车，虽然很努力，也很好，但这个模式会被颠覆。

作为1967年出生的北京人，莫军一副国字脸，胖乎乎的，给人和蔼可亲的印象，身材也很高大，不熟悉者会误认为他是胡军。

莫军出身于清华建筑学科班，早在1991年就被王石挖去重用，2003年他曾辞职并加盟联想旗下的融科智地，但1年后即重返万科。

今年4月份，坊间传闻莫军辞职创办家装公司。彼时，万科刚发布了《万科集团内部创业管理办法》，使得传闻看起来非常真实。但在万科官网所示的高管团队中，莫军的身份一直未变，传闻不了了之。

不过，时隔5个月之后，坊间再传莫军辞职，甚至还传出了万科内部通报莫军提前退休等小道消息。

昨日下午，万科集团新闻中心联络人陈颖告诉记者，“公司日前接到集团高级副总裁、成都区域本部首席执行官莫军的提前退休申请。莫军说，希望有更多的时间陪伴远在澳洲的家人。公司已任命集团副总裁王海武为成都区域本部首席执行官。”今年4月份，成都万科原总经理张晋元突然辞职，其在此位上仅待了1年多。万科成都区域本部副总经理沙骥火速补位。“公司管理机制规范，人才梯队完善，这个调整不会影响成都区域的正常运营。”陈颖说。

总部权力下放区域公司

截至目前，王石时代所打造的万科“梦幻组合”，仅剩下郁亮、丁福源、丁长峰、解冻、张纪文、周卫军还留在万科，徐洪舸、刘爱明、肖莉、毛大庆、莫军等重臣先后离开。

今年6月份，任职多年的万科董秘谭华杰，被擢升为集团高级副总裁，东莞万科总经理王海武也被擢升为集团副总裁。

资料显示，万科高管团队按照总部、区域及新业务3个方向设置了执行副总裁、高级副总裁、集团副总裁的称谓，以示区别。其中，集团副总裁升为17人，从资历、职位上要稍低于高级副总裁，但均是万科内部的青壮派，这从王海武被火速提拔为万科成都区域本部CEO便可窥见一斑。

据了解，王海武出生于1978年，在万科高管队伍中属于典型的70后新锐，毕业于中南财大会计系和吉林大学企业管理系，曾先后任职深圳万科财务部，后从东莞万科财务部经理做到副总经理，现在又是万科集团副总裁、东莞万科总经理。

作为万科的青壮派，王海武如何掌控以二三线楼市为主的万科成都区域？

今年上半年，万科广深区域实现销售面积226.1万平方米，销售金额329.2亿元，上海区域实现销售面积234.3万平方米，销售金额357.9亿元，北京区域实现销售面积217.1万平方米，销售金额233亿元，成都区域实现销售面积225.1万平方米，销售金额179.5亿元。

从数据上看，万科成都区域销售量与其他个别区域相当，甚至超过其他个别区域，但其销售额因单价差异，低了不少。

万科董秘谭华杰今年曾公开演讲说，“我们希望未来万科能把内部所有金字塔架构全部摧毁，通通改成平行架构。”

记者采访谭华杰时，他解释说，目前万科总部已把权力下放给区域公司，每个区域都不一样，鼓励他们个性化运作，发展特色项目，如有普遍意义，可以向其他区域推广。