智能建筑市场的冷思考

智能建筑究竟为何物？我们对未来智能建筑的畅想可以尽情发挥想象力：是《超人总动员》中的各种天马行空场景，密码、人脸识别、声音识别外加视网膜识别，是《神偷奶爸》中将目标射成蜂窝煤的红外线安防系统……诚然，智能建筑已不是新鲜词汇，但笔者以为现实中的智能建筑恐怕还停留在初级水平。

已经建成的由霍尼韦尔提供智能建筑解决方案的北京望京SOHO项目，是我国智能建筑的代表之一。它是一个智能绿色建筑整体解决方案，通过一个综合集成平台，对望京SOHO各个楼宇子系统进行实时监控和管理，精简程序、简化操作，全面提升楼宇的运营效率。霍尼韦尔的解决方案是：帮助楼宇评估、优化和持续节能的Attune咨询服务；通过智能手机监测和管理楼宇运营数据的智慧楼宇服务管理平台；对各楼宇子系统进行集成和智能化操作的企业楼宇集成系统。与霍尼韦尔不同的是，主打安防的海康威视，其智能建筑安防综合解决方案以定制化的IVMS-8700综合管理平台为核心，将视频监控、门禁管理、入侵报警、停车场管理、访客管理、考勤消费、电梯层控、在线巡查、消防报警等安防子系统以及智能分析技术深度融合，实现对各个安防子系统的大集成与综合管理。

中国建筑业协会智能建筑分会会长黄久松近日称：“智能建筑在我国发展20年，已经形成了产业规模及产业链，智能建筑工程已经普及到了各种类型建筑并延伸到了城市建设及相关行业。”

笔者以为，尽管国内智能建筑发展火热，但行业还处于混乱局面。原因无外乎以下几个。第一是缺乏原创产品。现在大多数产品都已国产化，网络通讯类产品、安防类产品、楼控类产品、视频会议类产品等基本上能与外国产品平分秋色，虽然能与国际同步，但自主原创的“国货”还很少。第二，建筑各方配合不默契。配合不同类型的建筑项目有着不同的智能化要求，因此一个项目上往往是多套系统和多个产品方案的复合应用，技术含量非常高，涉及专业多、配套产品和技术繁杂，单凭产品商、工程设计或施工单位是不能很好驾驭的。第三，系统集成商的水平不高。智能建筑市场主要在建筑领域要有针对性地开发，满足工程各种要求。怎样把好的东西用好，要有设计、规划、施工、监理、验收一整套的流程，在这当中，与系统集成商的水平相关，系统集成商要与建筑领域相关部门很好结合。以设计来说，如果与土建、暖通空调、照明、变配电、给排水等专业不能很好地沟通和协调，要实现用户的目标是很困难的。

笔者以为，智能建筑的集成主要应将安防、网络、监控、智能分析、数据中心等技术环节集中在一起形成大集成系统的搭建与应用。一方面，要求设备厂家能够提供主流、公认的标准协议接口，而不是私有化协议；另一方面，要求系统集成商必须具有开发统一平台的能力与方案整合能力。