年内第四次降息购房又迎“利好期”

8月26日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是今年第四次降息，对于楼市来说无疑是一个利好消息：一方面开发商的融资成本会降低；另一方面购房者的资金压力也会减少，9月份将开启楼市最佳置业“窗口期”。

再次降息 买房又迎“利好期”

“央行降息，以及购房利好消息不断，房价再跌的可能性非常小。”成都健鹰地产总经理杨健鹰认为，这次降准后资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，现在入市购房是比较明智的。“央行降准降息，更多购房者入市，楼市成交量势必会反弹，价格会逐渐坚挺，一线城市及成都等市场基本面良好的城市，会出现房价上涨的现象。”成都全心集团总裁李国峰认为，在降息、降准等政策刺激下，成都将加速去库存。

“时下，开发商首先应积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后库存的‘窗口期’，防止市场环境出现变化而导致企业被动推盘的局面；其次，不要捂盘惜售尽快实现销售业绩回升；另外，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。”祥庸智业联席会议主席曾祥庸认为，购房者应该把握好市场变化过程中的购房时机。

换房不易 置业最好一步到位

“种种迹象表明，目前楼市正处于少有的最佳置业期，但由于未来房子投资功能已逐渐淡出，购房者可选择一步到位置业，可减少未来再换房的经济压力。”在李绍华看来，现在购房者置业应该选择一步到位。“我准备在结婚前住进自己的新房，但是目前房价普遍较高，买大一点的房子经济压力非常大，如果买小一点的房子，将来换房可能会更加麻烦，所以决定一次性买个套三的房子，免得以后再为了房子的事情而操心。”在龙湖世纪峰景项目现场，前来看房子的赵先生告诉记者，身边很多同事过去买房子都赚了钱，但目前整个经济大环境都不是很好，况且目前正“走程序”的房产税犹如悬着的利刃，随时都有可能落地，这让很多想通过炒房而发财的人不敢再轻易投资房产，也为我们这些刚需购房者创造了买房的条件，再加上今年央行已经多次降息，现在买房的利息成本处于数年来的最低点，极大地降低了贷款买房者的经济压力，现在买房有可能是最佳时机。

“今天上午来销售部看房的人明显增多了。”华润金悦湾负责人说，央行的降息、降准让一些有眼光的购房者很快就看到了市场机会，未来一段时间，成都多数楼盘销售现场的人气会越来越好，销售速度也会逐渐加快，而楼市也将迎来今年最“热”的季节。