盐城住房公积金贷款证券化融资 系江苏首发
摘要：近日，盐城市将部分个人住房公积金委托债权的全部财产性收益权交付给兴业国际信托，设立“兴业信托·广厦1号财产权信托”，开展资产证券化业务合作。
近日，盐城市将部分个人住房公积金委托债权的全部财产性收益权交付给兴业国际信托，设立“兴业信托·广厦1号财产权信托”，开展资产证券化业务合作。此期信托计划发行规模为4.27亿元，其中优先级为2亿元，由中国邮政储蓄银行认购。此次融资的2亿元资金将全部用于解决盐城市缴存住房公积金职工的住房贷款需求。这标志着全省首单以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行。
受国家进一步支持刚需与改善性住房消费政策的影响，盐城市住房公积金贷款资金日趋紧张，截至2015年5月末，个贷率达到99.4%。为了缓解当前流动性不足而引发的资金紧张，保证借款人尽快取得借款资金，盐城市根据住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的要求，积极探索住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，以盐城市住房公积金中心为原始权益人和资产服务机构，兴业国际信托为计划管理人，聘请专业的中介机构，开展资产证券化业务合作。此次证券化融资的成功落地，不仅拓宽了住房公积金的融资渠道，而且盘活住房公积金存量资产，进一步提高住房公积金的使用效率。
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