外滩历史建筑披有害“新衣”业主疑违规施工

外滩老建筑披“新衣”

日前，外滩百年老建筑原三菱洋行大楼被粗暴喷涂，上海市黄浦区相关主管部门称，已责令大楼的使用及施工方停止施工，并要求其对该大楼进行恢复。

房屋租赁使用方相关负责人5月1日接受澎湃新闻采访时表示，愿意接受主管部门处罚，将根据主管部门及专家意见，对大楼进行合理恢复，确保“修旧如旧”。有关文物保护专家则担忧，被真石漆喷涂的三菱洋行大楼外墙完全复原难度很大。

针对外滩原三菱洋行保护建筑外墙被喷涂事件，黄浦区房管局优秀历史建筑保护科科长胡庆峰表示，这幢建筑外墙喷涂项目完全没有报告，未办理设计、施工方案审批。

外滩老建筑外墙被喷涂

 “目前，区房管局及文化局已约谈中晋公司，并根据调查结果对房屋使用单位开出处罚决定书，要求中晋公司立即与有关专业部门取得联系，按照相关法律规定，对大楼进行修复。”胡庆峰在接受媒体采访时表示。

5月1日下午，公司后勤部负责人王玮接受澎湃新闻采访时表示，公司已开过专题会，决定立即对该幢优秀历史建筑进行恢复，“我们采取了三条措施，一是无条件停止施工，二是与相关专业部门取得联系，请相关单位提出恢复还原方案，按照有关法规要求进行修缮，并立即将整改方案上报市区相关主管部门，报请相关部门批准，并在他们监督下指导下，合法合规地解决问题。”王玮称，他们争取做到“修旧如旧”，还广东路这幢老建筑原貌。

优秀历史建筑

  专家：材料使用不当，完全恢复较难

 此次修缮是否“可恢复”，公司此前是否聘请了相应有资质的设计、监理及施工单位，上海多名学者及文物保护专家表示怀疑。

“这幢大楼喷涂所使用的材料是真石漆，这种涂料在短期内很难清理，要想恢复很困难。”同济大学建筑与城市规划学院教授张松表示，原三菱洋行大楼属于上海市优秀历史建筑二级保护建筑，其保护级别相对较高，针对这一类保护建筑的修缮、改造要严格依照相应法规，在具体设计与操作方面，应优先考虑历史建筑及风貌区的保护，使用的技术应该是隐蔽的而且可逆的，绝不可以使用不可恢复的材料进行防护或修缮。

  历史建筑“健康安全”应排首位

记者在外滩一带沿南京东路、江西中路、中山东一路、九江路、广东路走访发现，被涂上真石漆或其他涂料的历史建筑不在少数，其中一些建筑外墙已有部分脱落、开裂、起泡的痕迹。根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，虽然明确优秀历史建筑所有人对建筑的修缮义务和责任、应遵守优秀历史保护建筑修缮技术等规定、施工许可等，但并没有对修缮方式做出明确规定。“对于历史建筑外立面处理的保护观念还没有达成共识，仍有人觉得干净、焕然一新才是老建筑修缮后应该呈现的面貌。由于历史建筑数量巨大，修缮工程的审核和监管也不能够全部覆盖，而且相关的法律法规不够到位，许多业主甚至不采纳原有的设计方案和施工方，故意违规、违法，直接通过更省钱省时的途径快速处理。即便造成了破坏，像真石漆这样的涂料也已无法无损地从原来的墙面剥离。”

上海交大船舶海洋与建筑工程学院建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康副教授认为，历史建筑保护应是多层次的，其中建筑的健康安全应排在首位，也就是怎么让建筑安全地“活得更久”。“但在保护的过程中，平衡各种需求并不容易，有时追求‘好看’和‘健康’就存在矛盾。这时，就应该用更专业的方法、材料进行处理，普通建筑的方法可能不再适用。