河北住宅产业现代化8个方面重点推进 助推绿色崛起

河北省日前就推进住宅产业现代化出台指导意见，确定了发展目标和措施。“两年内，河北省将培育4个省级住宅产业现代化综合试点城市；到2016年年底，全省住宅产业现代化项目开工面积将达到200万平方米，单体预制装配率达到30%以上。”河北省住房城乡建设厅副厅长王舟在河北省住宅产业现代化新闻发布会上介绍说，河北将从8个方面重点推进、大力发展住宅产业现代化，提高住宅品质，助推全省绿色崛起。

恰逢其时

住宅产业现代化主要指用工业化生产的方式来建造住宅，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，是实现建筑节能、环保、全寿命周期价值最大化的新型住宅生产方式。

有关数据表明，实施住宅产业现代化，在施工过程中相比传统方式可节水50%，节约钢材约10%、木材约80%、砂浆约80%、模板约50%，降低施工能耗约40%。此外，还可以有效降低施工扬尘和污染物排放，最大限度减少对周边环境的影响，提高土地和空间利用效率。同时，可以有效解决现场施工带来的系统性质量通病，大幅延长建筑的使用寿命，全面改善住宅使用功能和居住品质。

势头强劲

近年来，河北省一直把住宅产业现代化当作前瞻性工作来抓，在政策指导、组织协调、基地培育、技术研发等方面做了大量工作。

目前，该省住宅产业现代化呈现积极发展态势，特别是在基地企业建设方面走在了全国前列。全省有5个国家住宅产业化基地、9个省级住宅产业现代化基地，涵盖房地产开发、预制构件生产、装备制造、装配施工和建筑部品等多个行业。已建成6条预制混凝土构件生产线。落实装配式住宅项目30多万平方米，其中两万平方米已开工建设。4部住宅产业现代化的地方标准即将颁布，为相关项目的实施提供技术保障。

重点推进

河北省提出，从制订发展规划、完善标准体系、培育市场主体、推广应用适用技术、推动示范工程建设、推进住宅全装修、推动农村装配式低层住宅建设、建立健全监管体系8个方面，重点推进住宅产业现代化发展。

河北省将研究制订全省住宅产业现代化发展规划，并纳入国民经济和社会发展规划。在有条件的城市规划建设住宅产业现代化园区，在保障性住房等国有投资项目开展住宅产业现代化项目试点。同时，倡导工业化装修方式，实施土建和装修一体化，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，要求住宅产业现代化项目一次装修到位。另外，选择一批经济条件较好、交通便利、有一定规模的村镇开展装配式低层住宅试点，以提高农村住宅品质和节能水平。

政策扶持

为加大推动力度、提高企业积极性，河北从土地保障等方面制订了激励政策。

鼓励企业建设住宅产业现代化园区和基地，优先安排建设用地。符合条件的享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新型企业扶持政策，金融机构加大信贷支持力度。对具备装配式施工条件和能力的企业优先安排国有投资项目进行试点。

鼓励房地产开发项目采用住宅产业现代化方式建设，优先保障用地。保障性住房等国有投资项目建造增量成本纳入建设成本，招标时可采用邀请招标方式进行。商品住房项目享受新型墙体材料专项基金扶持等政策；投入开发建设资金达工程建设总投资25％以上、施工进度达到正负零可申请办理预售许可证，优先安排基础设施和公共设施配套工程，购房者可享受差别化住房信贷政策。