中国房地产或两三年后进入低潮
摘要：按15至20年的平均长度计算，如果中国房地产从2000年火起来的话，那么未来两三年后将进入低潮。
按15至20年的平均长度计算，如果中国房地产从2000年火起来的话，那么未来两三年后将进入低潮。
“中国的房子活不了70年，买房时眼睛一定要睁大点，一定要挑质量好的房子。”4月11日，在由香江国际金融中心、第一财经《中国房地产金融》、金砖汇等机构共同举办的“两会后投资新机遇及粤港澳自贸区发展解读”论坛上，国家十二五规划制订参与者、中国著名经济学家黄卫平如此表示。
论坛在番禺锦绣香江举行，200多名行业人士参加。黄卫平指出，经济周期有短周期、中周期和长周期。而建筑周期的平均长度为15至20年。“中国目前的房地产市场还不是很糟糕，但若按15至20年的平均长度计算，如果中国房地产从2000年火起来的话，那么未来两三年后将进入低潮，这事将会有点麻烦”。
就当前股市热，黄卫平认为，现在降息，钱只会进入股市。“影响股市的因素很多，说是经济晴雨表未必，但却是资金和政策的晴雨表。”根据各国的历史经验，股市往往是高增长结束之后创出新高。
黄卫平表示，股市到了信心比黄金更可贵的时候，股价越高、房价越稳，对于提振市场信心越会有帮助。在稳住房价的同时，也为土地财政提供了基础。他认为，股票注册制一旦执行，中小盘股将不再稀缺，股票会重新估值，资金应该会回流大盘蓝筹股，所以大盘蓝筹股基础好些。至于现在该不该入市，他认为股市虽有危险，但是机会不抓住也不对，抓对了时机也要看运气。
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