楼地面管道、烟道后塞口渗水 原因分析
卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料不符合规定
防治措施
1、凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑；
2、套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实，缝隙≥50mm应附设Φ6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄水养护不渗漏后再进行防水施工；
3、套管、烟道后塞口处防水应加强。
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