外墙渗水
原因分析
①基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝；
②外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线；
③窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水
防治措施
①抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）；
②凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50mm宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、
窗套）；
③窗洞口与窗框的缝隙应不大于20mm，后塞砂浆应留5～8mm的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控
制在10％～15％，鹰嘴斜度应大于300
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