一级建造师复习资料:拆迁补偿的方式
拆迁补偿有两种方式,分别是货币补偿和房屋产权调换。除个别规定外,被拆迁人可以选择补偿的方式。
1.货币补偿
所谓货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式,其主要优点是操作简单方便,被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制,同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
关于货币补偿的金额,根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定,应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2.产权调换
所谓产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
货币补偿和产权调换两者的表现形式虽然不同,但都必须遵循一个共同的原则——等价原则。换句话讲,以价值量来衡量,货币补偿与产权条款应当等价。
更多推荐:
·2015年一级建造师报名时间汇总(更新中…)
·【全网首发】2015一级建造师教材对比
·【图解】告诉你2015年一级建造师如何报名!
·趁心未老,趁梦还在,全力备考!2015一建招生热力开启!
·【一建集中营】备战一建,此刻启程!结识备考小伙伴,一起考出好成绩!
·【有问有“达”】网校名师达江一建交流贴
2015一级建造师辅导课程、辅导书热销:
辅导班次 |
适合人群 |
配套辅导书 |
特色班 |
超值优惠套餐,适合基础好,自学能力强学员 550元/门 |
立即购买>>
|
通关班 |
报名、考试不过,下期免费学,适合提前备考的学员 880元/门 |
|
精品班 |
高清智能交互课件,适合基础薄弱、工作较忙学员 1200元/门 |
|
实验班 |
签协议保障通关,适合专职助教督促指导,零基础学员 2000元/门 |
- 12015造价员基础理论考试模拟卷(7)
- 22015矿业工程要点:爆破器材使用一般性规定
- 32015矿业工程要点:矿山工程竣工验收的主要内容
- 4泉三高速泉州段收费系统专项改造设备采购部分询价采购中选结果公告
- 5重大科技项目管理模式研究
- 6基于关键链技术的项目进度管理体系
- 7石方工程爆破安全技术交底
- 82015年一级注册消防工程师考试《技术实务》复习指导汇总
- 92015年一级注册消防工程师综合能力考点:中庭
- 10关于公布2002年度国家级优秀工程勘察设计评选结果的公告
- 11北京地铁十号线某标工程施工安全管理措施
- 122015年造价员考试精选习题(3)
- 13中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司丹大铁路隧道公网覆盖工程监理服务招标采购项目(二次)招标失败公告
- 14承包人施工项目合同风险防范
- 15三峡工程的进度管理
- 16项目竣工决算与审计的区别
- 17一级建造师复习资料:划拨土地使用权
- 18【硕士】带箱形转换建筑结构的试验研究与分析
- 19在项目经理和技术作者之间的隐含关系
- 20番禺区镇村公路绿化养护项目中标结果公告
- 212015年一级注册消防工程师综合能力考点:防烟排烟系统
- 22G212线水泉至罐子沟公路角弓至罐子沟段维修改造工程骆驼巷隧道机电工程施工(JDSG合同段)废标公示
- 23合肥绕城高速西枢纽K40+726.314支线上跨桥梁维修中标公示
- 24造价员《安装工程》考点:混凝土养护
- 25【硕士】河北省井陉县于家石头村古建筑艺术研究
- 26【硕士】扣件式钢管支架计算分析及其程序开发
- 272015年造价员考试建筑面积练习题(5)
- 28STC订单项目进度管理情况分析
- 29桩基开挖安全技术交底
- 30建设部关于加强国庆节期间安全生产工作的通知
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼