项目合同管理中要学习体会
合同是法律的依据。无论是成本管理、进度管理、质量管理还是组关系,都离不开合同的条款约定。在处理各个单位之间的利益关系时,合同是最有力的裁判者。所以,合同管理是统揽全局的管理,是渗透于项目实施过程中方方面面的约定的规矩。泛普软件-建筑工程项目管理系统
泛普软件-建筑工程项目管理系统
可能体会最深的是施工索赔。在我们过去的工作中,没有施工索赔的概念。有的时候活干多了,看得见的支出建设单位一般会同意补偿,但是那些间接的支出可就难说了。有一些是约定俗成的费用项目,还可以,可是不属于这一类的就很难说了。有一些理由是大家认可的,但是有一些合理但讲不清楚的就难免损失。而且索赔意识的淡泊,也造成了我们的损失。泛普软件-建筑工程项目管理系统
泛普软件-建筑工程项目管理系统
所以,我们需要合同。规范包括我方在内的所有参与单位的行为。泛普软件-建筑工程项目管理系统
我们需要统一游戏规则,减少或完全避免认识上的差异产生的纠纷。泛普软件-建筑工程项目管理系统
泛普软件-建筑工程项目管理系统
一般来说,合同产生于实施开始之前,达成合作意向之后。现在通行的建筑行业的合同形成方式,也就是寻找可能的合作者,筛选,报价,询价,合同谈判,签订。公开招标、邀请招标都是寻找可能合作者的行为,资格预审,筛选出能力满足要求的合作者,然后报价,比较,询价,谈判,签订合同,这些就是最常见的合同签订模式。当然也有直接委托的,这是业主的权力。泛普软件-建筑工程项目管理系统
泛普软件-建筑工程项目管理系统
合同的内容是操作的依据。具体就是条款。泛普软件-建筑工程项目管理系统
club
钱是大家最关心的。多少钱,怎么付钱是最重要的条款。因为工程量不能准确确定,或者是现场经常会与图纸有所差异,结算价款经常与合同价款不同。这个时候,总价合同、单价合同以及成本加酬金合同的规定就有着重要的作用。总价包死把变更的风险从业主转移到了施工方,但同时业主也承担了总价下降的风险,虽然可能性很小,单价合同,把价格的风险转移,成本+酬金则风险均在业主。这需要大家的协商。
泛普软件-建筑工程项目管理系统
承包范围是合同要明确的,否则我认为是工程甲,你说我们签订的是已,闹不清楚。对于建设单位,他将面对不同阶段的合同。如设计阶段签订设计合同,在此之前要签订勘查合同,在此之后要签订施工合同。当然也有人要干很多活的,因为他能力强,所以,就有勘查设计施工总承包合同,设计施工采购总承包,还有那种连运行也承包的叫什么特许全协议即BOT合同。当然除了最常见的施工承包,还有分包。监理合同肯定也是要签订的,国家规定。采购合同有时包括在施工合同内了,有时建设单位也想自己玩一下就自己和供应商签订。工程保险必须要在合同中约定,到底谁来投保。在水利项目中,一阵台风刮走几个亿的事情经常发生,1还是保险的好。担保合同有的时候会有,在一方对另一方有担心的时候。bbs
泛普软件-建筑工程项目管理系统
工期、质量标准一般应该在合同中规定。钱的问题,预付款以及进度款支付比例常成为谈判的焦点。变更容易引起纠纷,合同中应该规定变更的处理方式。违约责任,及违约处理办法,是出现纠纷,不能获得满意解决时的办法,一般可选择仲裁和诉讼。
- 12015建筑工程要点:物料提升机安全控制要点
- 2属于施工方进度控制任务的是( )。
- 3关于印发王树平同志在全国建筑安全生产联络员第十次会议上的讲话的通知
- 4文昌市2014年车辆购置税用于一般公路建设项目监理中标公示
- 5【硕士】河北省井陉县于家石头村古建筑艺术研究
- 6成都地铁7号线工程机电系统工程施工监理B标
- 7某高速公路项目部应急预案
- 8下列属于交通标线的是( )。
- 9关于贯彻落实《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》的通知
- 102015年一级注册消防工程师考试辅导:技术实务知识点(1)
- 112015二建公路工程要点:现金流量图
- 12关于中央管理的建筑施工企业(集团公司、总公司)安全生产许可证延期的公告
- 13项目综合管理:浅谈水利工程投资控制
- 14渝北区G210线茨竹至木耳段路面改造项目中标公示
- 15关于推荐全国技术能手的通知
- 16关于征求《建筑业10项新技术(修订稿)》意见的函
- 17造价员知识点整理:基础清单知识纲要(7)
- 18造价员考试必备知识点:国外建筑安装工程费用的构成
- 19宁东铁路红梁子站维修项目中标结果公示
- 20论建设工程合同管理及绩效评估
- 21关于转发辽宁省建设厅《关于落实工程建设监理企业安全生产责任的通知》的通知
- 222015建筑工程要点:绿色施工措施
- 23广东水利电力职业技术学院桥梁检测实训室中标结果公告
- 242015年一级注册消防工程师《消防安全案例分析》考点(1)
- 25荆州市荆州区公路管理局2015年318国道荆州区部分路段大修工程(项目名称)评标结果公示
- 26【硕士】工程项目施工安全事故与安全设计、工作环境的研究
- 27消防应急预案概述
- 28论项目管理者的丰度
- 29益羊铁路新增信号微机监测系统及电务监测中心工程采购结果公示
- 30一级建造师复习资料:碾压式土石坝铺料作业
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼