09年一级建造师考试《法规及相关知识》辅导资料（145）

　　三、合同条款空缺

　　（一）合同条款空缺的概念

　　合同条款空缺是指所签订的合同中约定的条款存在缺陷或者空白点，使得当事人无法按照所签订的合同履约的法律事实。

　　当事人订立合同时，对合同条款的约定应当明确、具体，以便于合同履行。然而，由于某些当事人因合同法律知识的欠缺，对事物认识上的错误以及疏忽大意等原因，而出现欠缺某些条款或者条款约定不明确，致使合同难以履行。为了维护合同当事人的正当权益，法律规定允许当事人之间可以约定，采取措施，补救合同条款空缺的问题。

　　（二）解决合同条款空缺的原则

　　为了解决合同条款空缺的问题，《合同法》第61条给出了原则性规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

　　（三）解决合同条款空缺的具体规定

　　1．适用于普通商品的具体规定

　　依据《合同法》第62条，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

　　（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当

　　给对方必要的准备时间。

　　（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　[重点解析]

　　1．掌握这六项规定的一个根本前提条件是“约定不明”，这在答题时必须首先看清楚！

　　2．对于第（2）项，应注意其规定的时间和地点。时间是“订立合同时”，而不是“履行合同时”；地点是“履行地”，而不是“订立地”；价格形式则是“市场价”，而不是“政府价”或“指导价”。

　　3．对于第（3）项，应注意到给付货币和给付其他标的的履行地点的区别。例如，某甲欠某乙的钱，某甲需要将钱给某乙送去。而如果某甲欠某乙的是货物，则需要某乙到某甲这里来提货。

　　2．适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定

　　政府定价是指对于一些特殊的商品，政府不允许当事人根据供给和需求自行决定价格，而是由政府直接为该商品确定价格。

　　政府指导价是指对于一些特殊的商品，政府不允许当事人根据供给和需求自行决定价格，而是由政府直接为该商品确定价格的浮动区间。

　　政府定价或者政府指导价的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了单独规定。《合同法》第63条规定：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”

　　[重点解析]

　　这里需要引起我们高度注意。这里的内容可以包括两大部分：

　　第一部分是“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。”这部分我们应该注意：

　　1．这里谈的是执行政府定价的商品，而不是普通的商品。

　　2．这里谈的是当事人都没有违约的情况。

　　3．最终的计价是按照交付商品时价格执行的。而不是签订合同时价格执行。

　　第二部分是“逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”这部分我们需要注意的是：

　　1．这里谈的是执行政府定价的商品，而不是普通的商品。

　　2．这里谈的是当事人有一方违约的情况。

　　3．这里谈到了四种情况，这四种情况可以总结成一句话：适用的价格应不利于违约方。记住这一句话，就很容易掌握这部分内容了。

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