09一级建造师《建设工程项目管理》复习指导：（34）

　　命题点10  建设工程监理规范规定的工程变更程序

　　1．设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。

　　2．项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。

　　3．总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关款项，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期做出评估：

　　（1）确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；

　　（2）确定工程变更项目的工程量；

　　（3）确定工程变更的单价或总价；

　　（4）总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包人和发包人进行协调。

　　4．总监理工程师签发工程变更单。

　　工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。

　　5．项目监理机构根据项目变更单监督承包人实施。

　　在发包人和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时，应以发包人和承包人达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更单之前，承包人不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。

　　命题点11  《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法

　　1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

　　2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

　　3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。

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