浅谈加强工程造价管理模式和管理程序及其创新
一、加强施工承包合同管理
建筑工程施工承包合同是业主、监理、施工各方控制工程造价的主要依据之一,也是为完成某建筑安装工程项目,明确甲、乙双方权利和义务的协议。它一经签订,是严格受到国家法律保护的。所以,要增强对合同的法律意识,把握合同条款的内涵,精心推敲合同文字的措词,增强合同条款的严密性。在施工前,应与业主、监理、施工各方进行协商,明确合同的内容和范围以及合同文本界限,做到资料齐全、文字严密、避免含糊其词,这样才能保证合同的顺利履行,以避免施工中和结算时双方发生争议,有效的合同也可以预防纠纷的发生。
二、合理编制施工组织设计
施工组织设计是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的技术经济文件,工程造价的确定,是以施工组织设计为依据,并综合考虑企业现有的人力资源、施工设备的配备情况、施工任务的饱满情况等诸多因素。工程造价是由施工组织设计确定,工程造价的高低除了与预算知识有关外,很大程度上取决于施工方案的先进与否,不同的施工方案所反映的价格是不一样的。只有根据合理的施工方案和施工技术,才能做出正确的工程单价,确定的工程造价才合理。
三、严把材料、设备定货关
工程材料价格管理是工程造价管理的重点,也是难点。“市场形成价格”这一理论要求我们正确对待价格信息。为了控制工程造价,应主动去了解市场,控制工程造价,走向市场,了解比较多家材料供应商的产品质量和价格,筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商,并与这些供应商建立长期的联系,及时了解材料、设备的价格变化情况,同时,适时掌握周边商家的材料、设备价格情况。认真研究拟采购的材料、设备的技术问题,认真推敲合同的技术条款从而能较好的控制材料、设备的质量和价格,杜绝因设备采用、安装问题对今后造成不良影响,合理控制工程造价。
四、加强施工过程的造价控制
(一)施工阶段造价控制
是工程实体质量的形成阶段,建设项目的投资主要发生在施工阶段。项目管理机构在施工阶段投资控制的基本原理是把计划投资额作为工程项目投资控制的目标值,再把工程项目进展过程中实际支出额与工程项目投资目标值进行比较,及时发现并找出实际支出额与投资目标值之间的偏差,并采取有效措施加以控制,以保证投资目标值的实现。在施工阶段,项目管理机构要重视和做好以下几件工作:
1.及时对完成的分项工程量进行计量,跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续;
2.派出专人负责收集整理经过设计单位确认的设计变更资料,并及时分析设计变更对控制投资的影响,召集相关部门召开会议,研究确定设计变更工程对工期、造价的印象,作好索赔与反索赔工作;
3.做好工程施工记录,保存各种文件图纸,特别是有施工变更情况的图纸,注意积累素材,坚持有理、有据、有度的原则,为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。
- 1童悦仲:住宅产业化需要打破壁垒
- 2沈晗耀:云南的旅游地产大有可为
- 3谈工程量清单计价与建筑企业的投标报价
- 4建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括
- 5徐宪平:智慧城市是一个综合性系统 建设过程中要注重实际效果
- 609一级建造师《建设工程项目管理》复习指导:(31)
- 7时评:政府应尽早表态引导空间布局
- 809年一级建造师考试辅导资料:挖方路基施工技术
- 9[浙江]地基与基础工程检验批填写全套表格及填表说明
- 10时评:雷人“奇特建筑”不仅是审美出了问题
- 11杨玉生:治工程质量通病需出组合拳
- 12如何科学有效合理地编制项目计划施工进度呢?
- 13利工程建设项目生产准备阶段的工作应由谁完成
- 142015年二级建造师考试《市政工程》真题案例分析第1题
- 15生产经营单位安全生产管理人员的配备
- 162015年一级建造师《专业工程管理与实务》复习资料(68)
- 17安全评价机构
- 18工程变更管理实施办法
- 19水利计算及水资源规划
- 202015年安全工程师《生产技术》讲义:消防设施与器材
- 21David Scott:优秀建筑根植于体验与本能
- 22统计学基本知识
- 23人工定额的形式
- 24空间数据处理投影变换
- 25各类土经水泥稳定后,强度由高到低依次是什么
- 26试运行安全防范与交接验收要求
- 27一级建造师公路工程复习资料——知识考点3
- 28下列情形中,人民法院应当再审的有什么
- 29事故调查的组织
- 302015年一级建造师《专业工程管理与实务》复习资料(58)
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼