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朱惠英:绿色建筑将成主流住宅

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摘要:绿色建筑楼盘的增加,确实让很多人对绿色建筑有了一定的了解,但其中也有一部分人存在一些误解,认为绿色建筑就是绿化率高。其实,绿化率高不能等同于绿色建筑。

朱惠英

朱惠英:广西建筑科学院研究设计院副院长、中国建筑节能协会专家委员会专家、广西建设科技与建筑节能协会副会长兼秘书长,曾主持或参加国内外近20项科技攻关项目的研究开发工作,获得多项国家和省部级科技成果。作为广西绿色建筑领域的专家,朱惠英也是广西地产金砖奖专家评审团的“五朝元老”。

“绿色建筑迟早是引领未来的主流住宅。”作为绿色建筑的“布道者”和“传教士”,近年来,朱惠英一直在研究绿色建筑的发展,她对广西绿色建筑未来的发展前景信心满满。

绿色建筑不仅仅是绿色

Q:近年来,南宁绿色建筑楼盘不断增加,但购房者对绿色建筑的认识并不深入,特别是在居住体验上,绿色建筑将给我们的居住生活带来什么样的影响?

朱惠英:绿色建筑楼盘的增加,确实让很多人对绿色建筑有了一定的了解,但其中也有一部分人存在一些误解,认为绿色建筑就是绿化率高。其实,绿化率高不能等同于绿色建筑。如今绿色建筑的设计都很精细化,绿色建筑在设计和施工时,采光、通风、遮阳、朝向、使用材料、温度等方面都必须严格按照国家绿色建筑评定标准来执行。绿色建筑不单单是具有节水、节能、节材、节地等这些特点,更主要的是充分利用和节省环境的自然资源,因地制宜地为老百姓提供一种健康、舒适、高效的人居环境和生活方式。

Q:鉴于有一部分人对绿色建筑了解还有所欠缺,请您再说说绿色建筑对居住品质而言有何具体作用?

朱惠英:从长远来看,绿色建筑应该是高性价比的一个健康宜居的人居环境,保证居住者的生活环境质量和生活质量。

比如,依靠绿色建筑技术中的如雨水收集系统、自控式节能灯技术、太阳能集热板发电技术等技术使资源能够重复利用,相对于非绿色建筑小区,水电费、公摊费都会少很多,老百姓的生活成本和生活压力自然降低。

再如,绿色建筑应用了很多非一般的建筑材料,都对我们的生活产生良性影响。蓄能、调湿等功能材料,房子里不消耗任何人工能源就能使室内保持适合人体的温度和湿度,冬暖夏凉就是这么来的。应用的浮筑楼板和隔音门窗等,有助于降低噪音,让住在屋子里的人不会打扰到别人也不会被别人打扰。

Q:目前广西有多少绿色建筑?我们又该如何辨别绿色建筑?

朱惠英:目前,广西三星级绿色建筑楼盘只有3个,分别是裕丰·荔园、中房·翡翠湾和常青藤,二星级的有20多个,一星级的有40多个。

对于绿色建筑,每个国家都各有评定标准,比如美国、德国、日本和新加坡等国家都各自出台了自己国家的绿色建筑评定标准。在我国,将绿色建筑分为一星级、二星级和三星级3个等级,三星级是最高等级。值得一提的是,2015年1月1日起,开始实行新的国家绿色建筑评定标准,明确将评价分为设计评价和运行评价,在现在的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标基础上,增加了施工管理,体现了绿色建筑的全过程控制。新标准实施后,对绿色建筑的评定将会更加严格,获取标识证书难度将加大 。

至于购房者该如何辨别绿色建筑及其等级,那就必须看项目有没有由国家住建部颁发的绿色建筑标识证书,就像常青藤营销中心将证书摆放出来,购房者在了解楼盘或者在展示区体验的时候就能清楚地看到。

广西绿色建筑仍有待发展

Q:相对于我国其他省份,广西在绿色建筑的建设上脚步比较缓慢。您如何看广西绿色建筑的发展?

朱惠英:随着全世界范围内气候的不断变化,人们也越来越关注空气污染和碳排放量等问题,全民的环保意识在不断提高。现在国家和政府的政策也鼓励绿色建筑建筑的发展。绿色建筑不能只依靠国家,更应该是全体人民的责任。无论是开发商还是老百姓,都应该更具体更深入地去了解绿色建筑,只有这样才能更好地接受绿色建筑。换句话说,广西还是需要加大力度去发展绿色建筑的。

Q:一些开发商对绿色建筑开发建设并不热心,是什么原因?

朱惠英:就目前的形势而言,我认为本地开发商在开发绿色建筑的践行力度还不够,有些开发商不愿意增加建设成本是其中一个原因。我认为更主要的原因是,他们对绿色建筑的现状和未来的发展认识不够。但现在五象新区由如万科、万达、绿地、宝能等很多大牌房企开发的项目,都朝着绿色建筑的方向设计和施工,政府投资的保障性住房等也将朝着绿色建筑的方向发展。所以我希望开发商提高对绿色建筑的意识和理念,为扩大广西绿色建筑出一份力。

其实,绿色建筑的成本对开发商而言,应该还在接受范围之内,每平方米只需增加几十元至几百元的成本,但价格却会比非绿色建筑要高出20%左右。购房者也不应只看眼前的价格,更要从长远的眼光出发,选择性价比高和舒适度高的绿色建筑跟更宜居,生活成本也更低。

未来绿色建筑将成主流住宅

Q:未来国家如何大力推进绿色建筑发展,使其成为市场主流?

朱惠英:无论是在国外还是在国内,绿色建筑迟早是引领未来的主流住宅,具有巨大的发展潜力,这是毫无疑问的。现在国家就在东部沿海地区有试点扩建绿色建筑,上海江苏等地就划分在试点范围之内,这也体现了国家对绿色建筑的重视程度。国家计划十二五期间要完成10亿平方米绿色建筑指标,广西则计划在2015年完成1000万平方米绿色建筑的指标,政府投资的住宅建筑、保障房等则要求按照绿色建筑标准来实施。可以说,现在国家对绿色建筑的发展还是比较重视的,一些政策和资金的投入将会使绿色建筑的发展越来越迅速。

 

发布:2007-11-10 14:30    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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