朱惠英：绿色建筑将成主流住宅

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朱惠英

朱惠英：广西建筑科学院研究设计院副院长、中国建筑节能协会专家委员会专家、广西建设科技与建筑节能协会副会长兼秘书长，曾主持或参加国内外近20项科技攻关项目的研究开发工作，获得多项国家和省部级科技成果。作为广西绿色建筑领域的专家，朱惠英也是广西地产金砖奖专家评审团的“五朝元老”。

“绿色建筑迟早是引领未来的主流住宅。”作为绿色建筑的“布道者”和“传教士”，近年来，朱惠英一直在研究绿色建筑的发展，她对广西绿色建筑未来的发展前景信心满满。

绿色建筑不仅仅是绿色

Q：近年来，南宁绿色建筑楼盘不断增加，但购房者对绿色建筑的认识并不深入，特别是在居住体验上，绿色建筑将给我们的居住生活带来什么样的影响?

朱惠英：绿色建筑楼盘的增加，确实让很多人对绿色建筑有了一定的了解，但其中也有一部分人存在一些误解，认为绿色建筑就是绿化率高。其实，绿化率高不能等同于绿色建筑。如今绿色建筑的设计都很精细化，绿色建筑在设计和施工时，采光、通风、遮阳、朝向、使用材料、温度等方面都必须严格按照国家绿色建筑评定标准来执行。绿色建筑不单单是具有节水、节能、节材、节地等这些特点，更主要的是充分利用和节省环境的自然资源，因地制宜地为老百姓提供一种健康、舒适、高效的人居环境和生活方式。

Q：鉴于有一部分人对绿色建筑了解还有所欠缺，请您再说说绿色建筑对居住品质而言有何具体作用?

朱惠英：从长远来看，绿色建筑应该是高性价比的一个健康宜居的人居环境，保证居住者的生活环境质量和生活质量。

比如，依靠绿色建筑技术中的如雨水收集系统、自控式节能灯技术、太阳能集热板发电技术等技术使资源能够重复利用，相对于非绿色建筑小区，水电费、公摊费都会少很多，老百姓的生活成本和生活压力自然降低。

再如，绿色建筑应用了很多非一般的建筑材料，都对我们的生活产生良性影响。蓄能、调湿等功能材料，房子里不消耗任何人工能源就能使室内保持适合人体的温度和湿度，冬暖夏凉就是这么来的。应用的浮筑楼板和隔音门窗等，有助于降低噪音，让住在屋子里的人不会打扰到别人也不会被别人打扰。

Q：目前广西有多少绿色建筑?我们又该如何辨别绿色建筑?

朱惠英：目前，广西三星级绿色建筑楼盘只有3个，分别是裕丰·荔园、中房·翡翠湾和常青藤，二星级的有20多个，一星级的有40多个。

对于绿色建筑，每个国家都各有评定标准，比如美国、德国、日本和新加坡等国家都各自出台了自己国家的绿色建筑评定标准。在我国，将绿色建筑分为一星级、二星级和三星级3个等级，三星级是最高等级。值得一提的是，2015年1月1日起，开始实行新的国家绿色建筑评定标准，明确将评价分为设计评价和运行评价，在现在的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标基础上，增加了施工管理，体现了绿色建筑的全过程控制。新标准实施后，对绿色建筑的评定将会更加严格，获取标识证书难度将加大 。

至于购房者该如何辨别绿色建筑及其等级，那就必须看项目有没有由国家住建部颁发的绿色建筑标识证书，就像常青藤营销中心将证书摆放出来，购房者在了解楼盘或者在展示区体验的时候就能清楚地看到。

广西绿色建筑仍有待发展

Q：相对于我国其他省份，广西在绿色建筑的建设上脚步比较缓慢。您如何看广西绿色建筑的发展?

朱惠英：随着全世界范围内气候的不断变化，人们也越来越关注空气污染和碳排放量等问题，全民的环保意识在不断提高。现在国家和政府的政策也鼓励绿色建筑建筑的发展。绿色建筑不能只依靠国家，更应该是全体人民的责任。无论是开发商还是老百姓，都应该更具体更深入地去了解绿色建筑，只有这样才能更好地接受绿色建筑。换句话说，广西还是需要加大力度去发展绿色建筑的。

Q：一些开发商对绿色建筑开发建设并不热心，是什么原因?

朱惠英：就目前的形势而言，我认为本地开发商在开发绿色建筑的践行力度还不够，有些开发商不愿意增加建设成本是其中一个原因。我认为更主要的原因是，他们对绿色建筑的现状和未来的发展认识不够。但现在五象新区由如万科、万达、绿地、宝能等很多大牌房企开发的项目，都朝着绿色建筑的方向设计和施工，政府投资的保障性住房等也将朝着绿色建筑的方向发展。所以我希望开发商提高对绿色建筑的意识和理念，为扩大广西绿色建筑出一份力。

其实，绿色建筑的成本对开发商而言，应该还在接受范围之内，每平方米只需增加几十元至几百元的成本，但价格却会比非绿色建筑要高出20%左右。购房者也不应只看眼前的价格，更要从长远的眼光出发，选择性价比高和舒适度高的绿色建筑跟更宜居，生活成本也更低。

未来绿色建筑将成主流住宅

Q：未来国家如何大力推进绿色建筑发展，使其成为市场主流?

朱惠英：无论是在国外还是在国内，绿色建筑迟早是引领未来的主流住宅，具有巨大的发展潜力，这是毫无疑问的。现在国家就在东部沿海地区有试点扩建绿色建筑，上海、江苏等地就划分在试点范围之内，这也体现了国家对绿色建筑的重视程度。国家计划十二五期间要完成10亿平方米绿色建筑指标，广西则计划在2015年完成1000万平方米绿色建筑的指标，政府投资的住宅建筑、保障房等则要求按照绿色建筑标准来实施。可以说，现在国家对绿色建筑的发展还是比较重视的，一些政策和资金的投入将会使绿色建筑的发展越来越迅速。