时评：新加坡建筑的“绿色”启示

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新加坡绿色建筑

中国曾被认为是“建筑理念的大孵化器”。经济持续高速发展让政府和社会积攒了巨额财富，各式各样的建筑一波一波拔地而起。当代中国建筑正摒弃拼大拼高的粗放品位，将审美重心逐渐转向环保，绿色建筑也慢慢成为中国建筑进入国际主流、获取国际声誉的一种有效方式。

何为绿色建筑?根据2013年发展改革委、住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2012年，财政部和住建部提出到2015年新增绿色建筑面积要达到10亿平方米以上，到2020年，绿色建筑将占新建建筑比重超过30%的目标。

目前，住建部正在研究扩大绿色建筑标准的“强制”范围，以推进绿色建筑覆盖面。但中国绿色建筑占总建筑比重尚不足1%，且其中大部分是“纸上谈兵”。建设热潮的背后，中国在绿色建筑领域的意愿和努力正在受到考验。绿色建筑在中国仅仅是一个跟风的噱头，还是为了争取环保型经济领导权所下的赌注?

纸上谈“绿”

截至2013年底，全国绿色建筑仅达到1.627亿平方米，剩下近两年的时间里中国尚有8亿多平方米的任务需要完成。

2006年，住建部发布的《绿色建筑标准》所认证的项目分为两类：设计标识与运营标识。设计标识指的是开发商在图纸设计阶段递交认证请求，专家在图审合格后发放设计标识，设计标识的有效期为一年。而运营标识则是实际建成的“绿色建筑”，标识的有效期为三年。

现实情况是，大部分的开发商在取得了设计标识后，不再申请运营标识。因为运营标识要投入一年后才可以使用。也就是说，中国九成多的绿色建筑不过是“纸上谈绿”。

住建部在今年6月发布公告，批准新国标《绿色建筑评价标准》自2015年1月1日起实施。新版《标准》比2006年的版本要求更严、内容更广泛。其中最引人注目的是，绿色建筑标准将从过去的引导，逐步扩大到强制，强制范围也要逐步扩大。但绿色建筑评定的“设计标识”类别依然存在。

“新标准”将绿色建筑分为三个星级，虽然二星级、三星级标准较严，但其中一星级标准被业内人士认为远低于美国标准，且未来评定权会下放至地方相关部门。业内人士担心这可能导致中国成为一个纸上绿色建筑国度。

此前有报道，截至2013年年底，“三星标准”所认证的1.64亿平方米中，92%为设计标识。这意味着，目前中国的绿色建筑的“绿色”仅仅停留在图纸上，而非建筑中。

山东潍坊某管道材料企业负责人表示，目前国内建筑企业在认证绿色建筑时只需要走一些程序，“技术和成本上都不是问题。”他说。

相比我国的分类认证，新加坡的Green　Mark认证则更为务实：一栋建筑将设计成“白金”、“超金”或“金”等级建筑，在最终确认之前，该建筑的“Green　Mark”等级只是临时性的，在建筑竣工之后，认证系统还要对建筑进行评估，最终确定授予哪一个认证等级。

目前，中国绿色建筑的需求尚不明显。数据显示，2013年，全国房屋新开工面积约17亿平方米，新增绿色建筑面积8690万平方米，绿色建筑占新建建筑的比例只有4.9%。

新加坡也曾面临同样的问题。2006年前后，新加坡建设局刚刚推出Green　Mark绿色建筑认证体系时，开发商并不买账。

新加坡建设局为此做了大量的努力和研究。其中一个研究是，他们对当时一些商业建筑进行了对比，其中一部分是获得了Green　Mark认证的，一部分没有。研究发现，那些获得了Green　Mark认证的建筑，除了能为开发商节省巨大成本之外，其商业价值升高了，而且增值部分占项目总价值的2%之多。

类似的研究和实践结果不断摆在开发商和投资者面前，绿色建筑项目在新加坡的市场越来越大，社会接受度也越来越高。