时评:别让救市伤了城镇化的刚需
城镇化
楼市调控政策的放松,投机性购房者的回归,或许确实会刺激房地产业的回暖,或许会让地方政府交出的数字更漂亮,但减缓了城镇化的进程,对国民经济和社会发展的负面影响是难以估量的。
近来,有关房地产调控政策的话题很多。23日,多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”,表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求,其核心问题就是避免误伤刚需。
既然要考虑刚需,就要弄清楚对商品房具有刚性需求的到底是哪一类人群。相比于投资性购房和改善性购房,那些从农村走向城镇的无房者,对“有所居”的需求显然最为迫切。从这个角度来看,楼市的走向关系到农村剩余劳动力的转移,关系到国家的城镇化战略能否顺利实施。
我们常说城镇化是人的城镇化,不仅要让农村人在城里找到工作,更要留得住他们,让他们享受到城里人的待遇,购房落户就是这个过程中必须跨过的门槛。如果房地产市场价格持续快速增长,这个门槛也会随之提高。当房价的增长远远超出了经济增长的平均水平,超出了人们的购买力,很多原本打算到城镇买房定居的农村人,就只能望而却步了。
最近一段时间,房价快速增长的势头得到遏制,呈现出相对平稳的态势。对于从农村走出的人来说,尽管在城里买房的经济压力还是很大,但还是给了他们更大的希望。如果这个时候,房地产市场再次回到刺激、扩张的老路,不光是这一刚需人群的生活受到负面影响,更会给城镇化进程带来阻力。
的确,现在的中国处于“新常态”之中,经济下行的压力很大,面对房地产业归于沉寂的态势,难免会有地方政府按捺不住救市的心情。然而,既然是新常态,就要有新的举措,这正是经济转型的良机,从投资拉动经济的老路走向消费拉动经济的新路。转型靠什么?靠培养新的消费人群,提高人们的消费能力。那些进城买房的新市民显然具有极大的消费潜力。
楼市调控政策的放松,投机性购房者的回归,或许确实会刺激房地产业的回暖,或许会让地方政府交出的数字更漂亮,但减缓了城镇化的进程,对国民经济和社会发展的负面影响是难以估量的。更何况,现在全国每年要新增城镇劳动力就业1000万人以上,今后一个时期要促进约1亿农业转移人口落户城镇,这不仅给楼市提供了更广的市场、更大的推动力,也将为中国经济的发展释放巨大内需,成为中国经济长期平稳发展的动力源。相比孰重孰轻,值得决策者审慎考虑,切莫舍本逐末,因小失大。
- 1注册建造师不良行为记录的认定标准
- 2浅谈P3软件在工程项目管理中的应用
- 3山西省歪楼警示我们:建筑质量容不得半点糊弄
- 4安全工程师辅导要点:从业人员安全生产培训的规定
- 52007年水利工程造价工程师资格考试成绩查询
- 6一级建造师考试《建设工程经济》精华辅导资料(1)
- 7填海工程论文
- 8xx泵站咸期供水配套工程水土保持方案报告书(报批稿)
- 9建筑工程:浅谈工程项目施工管理
- 10明挖无支护基坑的适用条件及坑壁形式
- 11关于国际承包工程的几个实务问题
- 12一级建造师公路工程复习资料——知识考点22
- 13沥青混合料组成及分类
- 14安全生产中介机构资质的认可
- 15中国住宅的门文化
- 16土地开发整理规划设计课件
- 17在建工程冬期施工质量控制报审表
- 18李孜:全球电子商务发展与中国农村新型城镇化
- 19襄汾县水资源实行定额管理与总量控制初探
- 20工程项目管理:c是个好模式
- 21于劲:住宅产业化将引领建筑业的深刻变革
- 22厕浴间蒸压加气混凝土砌块墙底部200mm高度范围内
- 23保温隔热板委托检验表(协议 空白)
- 24水利水电工程施工现场的噪声作业点至少什么时候测定一次A声级
- 25产量提高增加的成本怎么计算
- 26国际饮用水水质标准汇编
- 27安全工程师辅导要点:安全生产违法行为的责任主体
- 28洪水调度方案编制导则
- 29张延伸:养老开发必须尊重社会和市场需求
- 30项目计划软件可以采用以下的方法和策略:
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼