张延伸:养老地产就是各类配套完备的宜老化高规格住宅区
WinWin(中国)首席建筑师 张延伸先生
WinWin(中国)首席建筑师张延伸先生表示:根据我们WinWin(英国)从1919年起成立就接触养老地产投资咨询和规划设计近100年的经验来看,养老地产项目它“不同于普通住宅项目,也不同于一般的旅游、别墅项目,养老地产项目前期首先要考虑的是以下几个问题: 1,区位的规划选址 2,社区外市政规划 3,社区内布局规划 4,社区内景观规划。
首先是养老地产项目的区位的规划选址问题,养老地产项目绝对不是大款富豪隐居的别墅项目,也不是偶尔小驻的风景别墅项目,他其实就是个实实在在的住宅项目,不过是进行了一些宜老化的设施安排罢了。所以在区位选址上一不能太远离城区,二不能远离学校(中国的老人大多还要替带小孩的,没有学校可以根据社区大小规划配置学校),三还要生活配套设施完善。
第二点,市政设施要配套完善,交通便利,养老社区,不是劳改社区,必选要有便利的交通易于进出。
第三点,社区内的工作学习场所配置,60岁进来,即使按照平均85岁寿命,那还有25年要在这里居住生活,你总得找点事情给他干吧?所以必须有工作区域,学习区域的规划和设施。
第四点,社区要规划成为一个公园,一个旅游区,在密集城市,环境恶劣的空间生活一辈子了,老了老了还不给营造个环境优美生活惬意的生活空间?
综上所述,我们得出一个结论,那就是养老社区、养老地产不管怎么提法其实个归根结底它还就是个居住社区,不过是医疗、学习、休闲、就业购物等配套完备的宜老化的高规格住宅区!
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