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专家分析：我国城市房价涨幅稍微减小

摘要：造价信息网：据悉，国家统计局在日前公布了关于今年8月份我国的70个大中城市住宅销售价格变动的相关信息。        造价信息网：据悉，国家统计局在日前公布了关于今年8月份我国的70个大中城市住宅销售价格变动的相关信息。据相关数据统计结果显示，与七月份相比较，新建商品住宅价格上涨的城市有66个，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个。跟过去一样的是，8月份涨幅较高的城市仍然是分布在一线城市和个别二、三线城市。最高涨幅的城市为广州和上海，涨幅均为1.7%。居于第二和第三为的是北京和深圳，涨幅分别为1.1%和1.4%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。同比价格最高涨幅为北京的19.3%。上海、广州、深圳的涨幅分别为18.5%、19.0%和18.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，虽然房价继续上涨，但环比涨幅稍微减小。从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价相较于之前几个月，涨幅逐月略有收窄。初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。另外，还有数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

       专家分析大城市房地产市场中呈现的量价齐涨态势原因，主要有两个：

       其一，人们普遍认为城镇化与房地产市场关系密切，国家推进城镇化进程的规划抬高了房价上涨的预期，加之最近一段时间房地产调控言之较少，市场表现较为活跃。

       其二，由于没有摆脱对土地财政的依赖，部分地方政府仍希望通过卖地提高财政收入，发挥房地产对经济的拉动作用。

　　专家还表示，从理论上来讲，土地销售价格应该与房价调控目标相一致，对房地产市场进行调控的同时，也应该对土地价格实施调控。所以，在今后，有关城市应该制定住房发展规划，必须要明确土地供应计划，并且对土地供应情况以及未来城市住房建设情况进行公示，起到引导市场预期的作用，这样才能对房价起到调控作用。

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发布：2007-11-10 15:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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