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专家分析：房地产业如何发展才健康

摘要：据报道，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策是在近期的中央政治局会议中提出的。　　据报道，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策是在近期的中央政治局会议中提出的。在中央政治局会议中，相关领导人表示，目前我国还需积极释放有效需求，推动居民消费升级，同时还提及到如何促进房地产市场平稳健康发展。

　　有专家对此次会议进行了解读表示，我们可以从三方面解释：其一，经济增速的下滑会导致新的投资拉动计划的实施，对房地产开发的控制也会放松，“促进房地产市场平稳健康发展”的表态，无疑是经过内部讨论，谨慎提出的。其二，此表态的变化等于面对打压带来的系列副作用和GDP下滑的无奈，重新低调地承认了房地产业的主导、支柱和先导产业的地位，市场将受到普遍鼓舞，一二线城市上扬趋势将强化，也利于消化三四线既有的过大供应。其三，从长久性发展来看，随着城镇化的推进，房地产市场将延续发展势头，房价也将持续上涨，房地产市场或迎来新一轮发展契机。

　　市场分析专家表示作出解释：这是新一届政府在今年首次就“房地产市场”进行旗帜鲜明的表态，此次会议没有提房价合理回归，对地产行业而言无疑是个乐观信号。

另外，也有人说：与2012年12月政治局会议提出的“加强房地产市场调控和住房保障” 相比较，此次会议对房地产市场的定调转为“促进房地产市场平稳健康发展”，未提调控，以此来传达中央态度上的转变。健康的房地产一定是不能过分依赖调控但也不能没有调控，从而推出利于市场稳步发展的长效机制。

笔者认为，在经济下行压力下，预计下半年政策面调控强度趋缓，由堵转疏为趋势，合理住房需求仍将得到支持。但是，为保持政策稳定性与延续性，并确保房地产市场“平稳健康发展”，现行“限购”、“限贷”等调控政策退出可能性不大。

发布：2007-11-10 15:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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