2015年一级建造师知识点：合同的订立主要内容承诺

2015年一级建造师知识点：合同的订立主要内容承诺

（一）承诺的概念

1.承诺是受要约人同意要约的意思表示。

2.方式

（1）发出承诺要约的通知

（2）作出行为

（二）承诺的构成要件

1.承诺必须由受要约人作出

2.承诺应在要约规定的期限内作出

要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。只有在规定的期限到达的承诺者有效的。超过期限到达的承诺，其有效与否要根据不同的情形具体分析。

3.承诺的内容必须与要约的内容一致

如受要约人对要约的内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约。

所谓实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。若受要约人对要约的上述内容作变更，则不是承诺，而是受要约人向要约人发出的新要约。

4.承诺的方式必须符合要约要求

所谓以行为承诺，如果要约人对承诺方式没有特定要求，承诺可以明确表示，也可由受要约人的行为来推断。所谓的行为通常是指履行的行为。

（1）默示，不是明示，但仍然是表示的一种方法

（2）缄默是没有任何表示主要看有无事先的约定或习惯做法

（三）承诺生效

1.有承诺通知的，应在约定的期限内到达要约人

2.无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效

3.承诺生效时合同成立

4.数据电子文件形式

（1）收件人指定系统：数据进入该系统的时间

（2）收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间

5.对话要约：即时作出承诺，约定的除外

6.非对话方式要约，应在合理的期限内作出承诺

（四）承诺超期与延误

1.超期（受要约人主观原因）

（1）受要约人主观原因导致超过承诺期限发出承诺，致使承诺迟延到达要约人

（2）除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约

2.延误（客观原因）

（1）受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人

（2）除要约人及时通知受要约人不接受外，一般情况下承诺有效。

（五）承诺的撤回

1.在承诺发出后，承诺人阻止其发生法律效力

2.撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人

3.要约可以撤回也可以撤销，但承诺只能撤回不可以撤销。

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