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一级建造师复习资料:设备租赁的概念
设备租赁包括融资租赁、经营租赁两种,区别:
1.在融资租赁中,租赁双方不得任意中止和取消租约,一般贵重的设备(如地铁盾构、车皮等)采用这种方法。
2. 经营租赁中,租赁双方的任何一方可以随时取消或中止租约。如车辆、仪器等种方式。
重点:
可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;
可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;
设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。租金可以进成本。
3.设备租赁的不足之处:
(1)无所有权,只有使用权,无权对设备进行改造、处置,不能用于担保、抵押贷款。
(2)租赁期交的租金总额一般高于直接购买设备费用。
(3)长期支付租金,形成长期负债。
(4)融资租赁合同严格,毁约要赔偿损失并罚款。
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