2015一级建造师考试《机电》复习指南精讲（15）

　　1M421120 掌握机电安装工程竣工验收的管理

　　1M421121 工程竣工验收的依据和标准

　　1M421122 工程竣工验收的程序

　　1、机电安装工程项目和建设项目竣工验收的区别见表（P144）

　　2、竣工验收依据

　　1）可行性研究报告；

　　2）施工图设计及设计变通知书；

　　3）技术设备说明书；

　　4）国家现行的标准、规范；

　　5）主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；

　　6）工程总承包合同；

　　7）建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；

　　8）国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资的项目，应按照项目签订的涉外合同和国外提供的设计文件及国家标准规范等进行验收。外资独资项目，按机电安装工程总承包合同约定执行；

　　9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按照世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。

　　3、机电安装工程竣工验收的标准

　　4、机电安装工程项目的竣工验收收尾工作

　　5、竣工验收准备工作：

　　1）编制工程档案资料移交清单；

　　2）编制竣工结算表；

　　3）准备有关竣工资料；

　　4）组织好工程自检或自验

　　5）准备好工程质量评定的各项资料。

　　1、竣工验收程序

　　2、竣工验收步骤；竣工验收一般分两个步骤进行：一是由施工单位先行自验；二是正式验收，即由建设单位组织监理单位、施工单位、设计单位共同验收。

　　3、竣工自验（或竣工预验）：由项目负责人组织 ；

　　4、复验：项目的上级组织；

　　5、项目竣工验收：在自检的基础上，具备交付使用条件后，建设单位应在正式竣工验收日之前10天，向施工单位发出？竣工验收通知书？；组织验收；建设单位邀请设计单位、监理单位、有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收；签发？竣工验收证明书？办理工程移交；进行工程质量评定；办理工程档案资料移交；办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书；办理工程结算手续；进入保修工作。

　　复习重点掌握；

　　1、竣工验收依据；竣工验收准备的工程质量评定资料；

　　2、竣工验收步骤和程序

　　1M421130 掌握机电安装工程竣工结算及财务决算的管理

　　1M421131 编制竣工结算的依据和程序

　　1、竣工结算的前提条件

　　（1）项目完工，验收签证，交工资料已签字认可。

　　（2）施工图预算全部编制完毕。

　　（3）设计变更技术核定单和现场用工签证手续办完。

　　（4）人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到认可。

　　（5）按规定应调整的工程造价已编制完毕。

　　2、竣工结算依据 泛普软件-工程项目管理系统一№级建造师

　　（1）工程合同和补充协议、附件；

　　（2）国家、上级主管颁发的造价的政策性文件、规定或标准。

　　（3）按国家定额及相关取费标准结算的项目：施工图预算、设计变更、技术核定单和现场用工用料、机械使用费的签证，合同中违约索赔规定；

　　（4）实行招投标的项目：中标价格、双方约定（标外工作内容）、

　　合同中违约索赔的规定。

　　3、竣工结算程序

　　（1）确认各项工程量和签证（甲方代表或监理工程师）。

　　（2）审核工程造价，认可后予以签证（甲方代表或监理方主管核价的造价工程师或经济师）。

　　（3）审核工程造价中涉及索赔和政策性调价等其他工程款项（甲方代表或现场总监等有相关权力的人员审核，确认后予以签证）。

　　（4）双方认可的竣工结算报送审计部门进行审查（采取建设单位内部审查和审计事务所第三方审计两种方式）。

　　1M421132 工程竣工财务决算的要求

　　1、竣工决算的内容

　　（1）竣工决算报告情况说明书

　　包括：项目概况；资金来源及运用等财务分析；基本建设收入、投资包干节余、竣工节余资金的上交分配情况；各项经济技术指标的分析；工程建设的经验及项目管理工作等待解决的问题；需要说明的其他事项。

　　（2）竣工财务决算报表

　　包括：项目竣工财务决算审批表；项目概况表；项目交付使用资产总表；项目交付使用资产明细表；项目竣工财务决算总表。

　　（3）工程竣工图。

　　（4）工程造价比较分析

　　包括：主要实物工程量；主要材料消耗量。

　　2、竣工决算的编制

　　（1）竣工决算编制依据

　　1）可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件。

　　2）设计变更记录。

　　3）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录。

　　4）经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料。

　　5）历年基建计划、财务决算及批复文件。

　　6）设备、材料调价文件和调价记录。

　　7）其他有关资料。

　　（2）竣工决算编制要求

　　保证竣工决算的及时性、完整性、正确性。

　　（3）竣工决算的编制步骤：收集、整理和分析有关依据资料——清理各项财务、债务和结余物资——填写竣工决算报表，清理各项财务、债务和结余物资——编制工程竣工决算说明——作好工程造价对比分析；清理、装订好竣工图——上报主管审查。

　　3、办理竣工财务决算的主要工作 泛普软件-工程项目管理系统一№级建造师

　　（1）清理零星款项；

　　（2）核对拨付的工程预付、进度款；

　　（3）核对调拨材料；

　　（4）核实债权债务，弄清确认；

　　（5）编制竣工财务结算书，双方签字盖章，作为支付工程尾款的依据；

　　（6）工程履约保证金的收取。

　　更多推荐：

　　·2015年一级建造师报名时间汇总（更新中…）

　　·【全网首发】2015一级建造师教材对比

　　·【图解】告诉你2015年一级建造师如何报名！

　　·趁心未老，趁梦还在，全力备考！2015一建招生热力开启！

　　·【一建集中营】备战一建，此刻启程！结识备考小伙伴，一起考出好成绩！

　　·【有问有“达”】网校名师达江一建交流贴

　　2015一级建造师辅导课程、辅导书热销：