2015年一级建造师《建筑工程》知识点剖析（18）

　　建设工程合同以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

　　总价合同

　　适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。适用范围如下：

　　①工程量不太大且能精确计算的项目；

　　②工期较短的项目、技术不太复杂的项目；

　　③风险不大的项目。

　　单价合同

　　的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

　　成本加酬金合同

　　是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。主要适用范围为：

　　①需要立即开展工作的项目，如震后救灾；

　　②新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定的；

　　③风险很大的项目。

　　变更合同价款的程序：

　　1.变更发生后14d内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价；

　　2.若变更发生后，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；

　　3.监理工程师收到变更价款报告日起14d内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14d后该报告自动生效。

责任编辑：向日葵

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发布：2007-06-18 10:47 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]