2015年二级建造师辅导资料：合同履行纠纷处理

　　包括六个方面：

　　（一）解除合同的条件问题

　　在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。

　　1.发包人请求解除合同的条件

　　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

　　（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

　　（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定

　　《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

　　《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”

　　（2）《解释》中关于合同解除的相关规定

　　根据《解释》第10条规定：

　　1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；

　　2）已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：

　　①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

　　②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

　　3）因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

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责任编辑：棋雯

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发布：2007-06-26 13:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]