2015年二级建造师施工管理资料：FIDIC施工合同

　　二、FIDIC施工合同条件下工程变更的估价

　　（一）工程变更价款确定的一般原则

　　承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：

　　1.变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。

　　2.工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。

　　3.变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。

　　（二）工程变更采用新费率或价格的情况

　　FIDIC施工合同条件（1999年第一版）约定：在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。

　　第一种情况（同时具备以下4个条件才能调价）

　　如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10 %

　　工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额0.01%

　　由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%

　　这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”

　　第二种情况

　　此工作是根据变更与调整的指示进行；

　　合同没有规定此项工作的费率或价格；

　　由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的价格或费率适用。

　　三、建设工程工程量清单计价规范（2008）规定的工程变更价款的确定方法（调整较大，增加不少新内容）

　　1.在发、承包双方履行合同的过程中，当国家的法律、法规、规章及政策发生变化，国家建设主管部门或其他授权的工程造价管理机构据此发布工程造价调整文件，工程价款硬进行调整。

　　2.若因施工过程中出现施工（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按新的项目特征确定综合单价。

　　3. 若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更，造成增加新的工程量清单项目时，其对应的综合单价按下列方法确定：

　　（1）合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定；

　　（2）合同中只有类似于的综合单价，参照类似的综合单价确定；

　　（3）合同中没有适用或类似于的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

　　4. 若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，需要增加新的工程量清单项目，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，则：

　　（1）原措施项目中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；

　　（2）原措施项目中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

　　5.在合同履行过程中，若因非承包人原因引起的工程量增减与招标文件提供的工程量有偏差，该偏差对工程量清单项目的综合单价产生影响，则是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理：

　　（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有的综合单价；

　　（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外时，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价及对应的措施费均应予以调整。调整的方法由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。

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