2015年二级建造师施工管理资料：动态结算

　　三、建筑安装工程费用的动态结算

　　建安工程费用的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种常用的动态结算办法。

　　（一）按实际价格结算法

　　在我国，由于建筑材料需市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的办法。工程承包商可凭发票按实报销。

　　（二）按主材计算价差

　　发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般是采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时，按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。

　　（三）竣工调价系数法

　　按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。

　　（四）调值公式法（又称动态结算公式法）

　　即在发包人和承包人签订的合同中明确规定了调值公式。价格调整的计算工作比较复杂，其程序是：

　　1、确定计算物价指数的品种

　　一般地说，品种不宜太多，只确立那些对工程款影响较大的因素，如水泥、钢材、木材和工资等，这样便于计算。

　　2、要明确的两个问题

　　（1）在合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整，一般都在±l0%左右；二是考核的地点和时点，地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格（基础价格）和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。

　　（2）确定各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1.

　　3.建筑安装工程费用的价格调值公式

　　建筑安装工程费用价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。调值公式一般为：

　　P—调值后合同价款或工程实际结算款

　　P0—调值前工程进度款

　　a 0—固定要素，代表合同支付中不能调值的部分

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