2015年二级建造师《法规》讲义精选（20）

　　（四）无处分权人所订立合同

　　所有权人或法律授权的人才能对财产行使处分权，如财产的转让、赠与等。无处分权人只能对财产享有占有、使用权。无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同，经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无处分权人与相对人订立的合同，若未获追认或者无权处分人在订立合同后未获处分权，则该合同不生效。

　　重点解析：

　　注意掌握无处分权人订立的合同，在两种情况下有效：一是经权利人追认；二是无处分权人订立合同后取得处分权。例如，甲公司有一台挖掘机，2005年5月8日被乙公司卖给了丙公司，约定2005年7月8日交货。这就是无处分权人处分了别人的财产。此合同属于效力待定的合同。如果在2005年6月8日，乙公司买下了甲公司的挖掘机，则原来签订的合同就是有效的合同了。也就是说，乙公司要在7月8日将此挖掘机交付给丙公司。

　　2Z202035了解附条件和附期限合同

　　2Z202040合同的履行

　　2Z202041掌握合同履行的规定

　　（三）合同条款空缺

　　3．解决合同条款空缺的具体规定

　　（1）适用于普通商品的具体规定

　　依据《合同法》第62条，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

　　3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　重点解析：

　　1、掌握这六项规定的一个根本前提条件是“约定不明”，这在答题时必须首先看清楚！

　　2、对于第（2）项，应注意其规定的时间和地点。时间是“订立合同时”，而不是“履行合同时”；地点是“履行地”，而不是“订立地”。价格形式则是“市场价”，而不是“政府价”或“指导价”。

　　3、对于第（3）项，应注意到给付货币和给付其他标的的履行地点的区别。例如，某甲欠某乙的钱，某甲需要将钱给某乙送去。而如果某甲欠某乙的是货物，则需要某乙到某甲这里来提货。

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