2015年二级建造师《法规及相关》：合同权利义务终止

　　46．合同权利义务终止的情形（6种原因）

　　因履行而终止（清偿）

　　因解除而终止（协议或行使解除权）

　　因抵消而终止（互负债务，对等消灭）

　　因提存而终止（债权人不明，标的物提交保管）

　　因免除债务而终止（债权人依法抛弃债权）

　　因混同而终止（债权和债务同归一人）

　　47．合同的解除

　　合同解除的分类

　　协议解除

　　单方解除

　　约定解除

　　法定解除

　　合同解除的法律后果

　　尚未履行的债务，终止履行

　　已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失

　　48．单方解除

　　条件

　　约定解除条件：当事人在订立合同时预先设定

　　法定解除条件

　　不可抗力

　　当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务

　　当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行

　　当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的

　　程序

　　法律规定或约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭

　　没有约定解除权行使期限的，经以方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭

　　当事人人一方主张解除事同的通知到达对方时合同解除

　　对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除事同的效力

　　49．解除施工合同的条件

　　发包人请求解除合同的条件

　　承包人具有下列情况之一，发包人可请求行使解除权

　　明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的

　　合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的

　　已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复的

　　非法转包、违法分包的

　　承包人请求解除合同的条件

　　发包人具有下列情况之一，承包人可请求行使解除权

　　未按约定支付工程价款的

　　提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的

　　不履行合同约定的协助义务的

　　合同解除后发包人还要承担违约责任

　　50．合同解除后的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行

　　已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失

　　合同解除，不影响合同中结算和清理条款以及纠纷解决条款的效力

　　一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此而给对方造成的损失

　　解除后已完成的工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款

　　已完成的建设工程质量不合格的，按以下处理：

　　修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持

　　修复后工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

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