二级建造师考试《机电工程管理与实务》复习重点（15）

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　　1、 工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的费用。承包人不得滥用此款（205页）

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　　1、 投标报价应由投标人依据招标文件中的工程量清单和要求，结合施工现场的实际情况，自行制定的施工方案或工程设计，按照定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。（207页）

　　2、 工程量清单计价应采用综合单价计价，综合单价应由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等费用组成。综合单价应考虑风险因素。

　　3、 工程量变更应遵守下列规定

　　（一） 招标人提供的工程量清单综合单有漏项或工程量有误，招标人或中标人应根据规范的有关规定提出调整意见，经双方确认后调整。

　　（二） 由于设计变更引起的工程量清单项目或工程量的变化，招标人或中标人应根据规范有关规定提出调整意见，经双方确认后调整。

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　　1、 保修的责任范围（210页共6条，前4条重点）

　　1） 质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。

　　2） 质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。

　　3） 质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理

　　4） 质量问题的发生是因建设单位（用户）责任，修理费用由建设单位负责

　　2、 保修期限：

　　1） 电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年；

　　2） 供热和冷系统，为二个采暖期或二个供冷期；

　　3） 其他项目的保修期按合同约定时间；

　　4） 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

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　　1、 工程项目回访的方式和时机（211页）

　　1） 季节性回访：例如冬季重点回访采暖工程运行情况，夏季回访水工程和通风空调工程运行情况。发现问题应采取有效措施，及时加以解决。

　　2） 技术性回访：主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访既可定期，也可不定期地进行。

　　2、 [案例2H320150-2]中问题2、4（213页）

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