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2015年造价工程师考试《基础理论与相关法规》知识点总结(20)
1.土地使用权出让金:明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式;
2.与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临时设施费;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;
3.建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;
4.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家具购置费;
5.按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;
6.涨价预备费的计算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF—涨价预备费;n—建设期年份;It—建设期中第t年的投资计划额;f—年均投资计划上涨率;
7.建设期贷款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj—建设期第j年应计利息;Pj-1—建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj—建设期第j年贷款金额;i—年利率;
8.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率,税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计,一是基本建设项目投资,二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率:0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率:0%、10%;
9.基本建设投资适用税率:国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革,对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资,实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资,课以重税,税率30%;对不属于上述四类的,实行中等税负政策,税率15%;
10.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制,它的创使人是“科学管理之父”泰勒;
11.按定额反映的生产要素消耗内容分类:劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;按定额编制程序和用途分类:施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种。
12.按专业性质划分:工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;
13.按主编单位和管理权限划分:工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;
14.工程建设定额的特点:科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;
15.我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国家调控价三个阶段;
16.工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离;工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革;
17.建筑安装施工过程包括生产力三要素:劳动者、劳动对象、劳动工具;
18.根据施工过程组织上的复杂程度,可以分解为工序、工作过程和综合工作;工序的特征:工作者不变,劳动者不变,劳动对象、劳动工具和工作地点也不变;工作过程特点:人员编制不变,工作地点不变,而材料工具则可以变换;
19.工人在工作班内消的工作时间,按其消耗的性质,基本可分为两三类:必需消耗的时间和损失时间;必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间;
20.机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类;必需消耗的工作时间里,包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗;
21.测定时间消耗的基本方法——计时观察法;计时观察前的准备工作:确定需要进行计时观察的施工过程;对施工过程进行预研究;选择施工的正常条件;选择观察对象;调查所测定施工过程的影响因素;其他准备工作;
22.计时观察法分测时法;写实记录法;工作日写实法;测时法有选择法和接续法测时;写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录;工作日写实法有两个主要目的:一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况,找出缺点,改进工作;
23.确定人工定额消耗量的基本方法:分析基础资料,拟定编制方案;计时观察资料整理;拟定定额的编制方法;
24.影响工时消耗的因素:技术因素;组织因素;系统因素;偶然因素;
25.整理观察资料的方法大多采用平均修正法;拟定额编制方案的内容:提出对拟编定额的定额水平总的设想;拟定定额分章、分节、分项的目录;选择产品和人工、材料、机械的计量单位;设计定额表格的形式和内容;
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